Стоимость батареи не компенсируют

Здравствуйте, уважаемая «ОХ»! Я живу в доме 1943 года постройки уже 50 лет. В настоящее время прохудилась батарея отопления, ремонту не подлежит. В ЖКО велели покупать новую, а они поставят. Батарею купила за 4990 рублей, дешевле не нашла. Может ли мне ЖКО компенсировать ее стоимость в счет платы за квартиру, которая приватизирована? Сейдер.
Отвечает юрист Н. Солдатова:
– Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме заключается договор управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания. В договоре должен быть перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества. На основании статьи 36 к общему имуществу относят помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и др.).
Таким образом, ЖКО не может компенсировать стоимость радиатора, так как квартира находится в частной собственности, а данный вид услуг не может быть предусмотрен договором управления многоквартирным домом, следовательно, не входит в тариф содержания и ремонта жилого помещения.