Как выписать из квартиры «барабашку»

Чаще всего жилищные споры возникают из-за снятия с регистрационного учета.Как правило, все развивается по одному и тому же сценарию. Владельцы домов или квартир регистрируют на своей жилой площади знакомых или родственников для каких-либо целей, например для устройства на работу. Однако зарегистрированный человек там не проживает, фактически только числится. Через некоторое время хозяин пытается как-то распорядиться своим имуществом: продать, подарить и т. п., но чужая регистрация препятствует этому.
Кроме того, регистрация в доме или квартире постороннего накладывает на собственника жилья дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Владелец жилья пытается найти своего знакомого, что не всегда удается. В результате собственник вынужден обратиться в суд.
В суде устанавливаются обстоятельства дела, выясняется, приобрел или нет зарегистрированный право проживания на жилой площади. Истцу целесообразно при подаче искового заявления составить акт о непроживании ответчика в принадлежащем ему жилом помещении. На основании собранных доказательств суд выносит решение. При рассмотрении данной категории дел часто возникают проблемы с поиском ответчика, что может затянуть разбирательство по делу. В случае срочной продажи недвижимости данный факт может сыграть решающее значение.
Например, при рассмотрении одного из дел в Ленинском суде истец после выезда в другой город попытался продать квартиру, но столкнулся с трудностями, так как при приобретении данного жилого помещения у прежнего собственника в нем остался зарегистрирован его сын. При оформлении договора купли-продажи прежний собственник обещал истцу снять его с регистрационного учета, но не выполнил обещания. К сожалению, данный случай не единичен, при приобретении недвижимости подобного рода проблемы необходимо решать заранее, а не уповать на добросовестность второй стороны.
Поэтому хотелось бы предостеречь граждан от необдуманной регистрации на своей жилой площади посторонних.
Пресс-служба суда Ленинского района.