Долг в 14 миллионов обернулся арестом офиса

Позавчера судебные приставы-исполнители Ленинского района провели операцию по аресту недвижимости, принадлежащей орчанке, долг которой перед банком превысил 14 миллионов рублей. Примечательно, что это одно из самых крупных мероприятий прошло накануне 145-летнего юбилея со дня образования института судебных приставов в России, который отмечается 1 ноября. На месте событий побывал и наш корреспондент. На пути к улице Московской, где расположен офис должницы, судебные приставы вводят меня в курс дела. Предыстория такова. Еще несколько лет назад по данному адресу располагался центр по продаже компьютеров и оргтехники. Тогда же директор фирмы оформил банковские кредиты на общую сумму 14 миллионов рублей под залог недвижимости, которая принадлежала его супруге. Время шло, а расплачиваться с долгами никто не собирался.
– Кредит брался дважды: в 2007 году – 12 миллионов рублей, в 2008-м – 2 миллиона, – рассказывает прибывший к офису представитель банка. – В первые месяцы гасились лишь проценты, тогда как основная сумма по кредиту не оплачивалась. Затем выплаты вообще прекратились. Были приняты все меры по розыску должника, в том числе службой безопасности нашего банка. В процессе общения выяснилось, что денежные средства для погашения долга у должника отсутствуют. В связи с чем была арестована и изъята оргтехника, принадлежащая основному заемщику. Собственница помещения, расположенного по улице Московской, являлась не только супругой директора фирмы, но и выступала в качестве поручителя и залогодателя, поэтому мы были вынуждены обратиться в суд с просьбой обратить взыскание на заложенное имущество.
14 мая этого года был получен исполнительный лист Октябрьского райсуда о взыскании в солидарном порядке с гражданки Д. долга в размере 14,4 миллиона рублей. В нем говорится о том, что при отсутствии или недостаточности денежных средств необходимо обратить взыскание на заложенное имущество – встроенное помещение на первом и подвальном этажах пятиэтажного крупноблочного жилого дома. Кстати, с решением должница была ознакомлена под роспись.
– Несмотря на это, застать ее по адресу проживания мы не смогли, по повестке она также не являлась, – комментирует судебный пристав-исполнитель Л. Губанова. – Кроме того, выносилось постановление о принудительном приводе, но так как место нахождения должницы неизвестно, то оно исполнено не было.
Помещение, представшее перед нами, оказалось довольно внушительных размеров. На входе – вывеска одной из фирм, которая, как выяснилось позже, здесь на правах договора аренды.
Поднявшись по лестнице, замечаю, что из множества кабинетов, разместившихся на этаже, работает лишь один. В него мы и входим.
Сотрудницы фирмы визитом судебных приставов, кажется, не удивлены и внешне ведут себя совершенно спокойно.
– Это здание находится в залоге, должник скрывается, поэтому оно будет арестовано и выставлено на торги, – вкратце объясняют приставы присутствующим.
В свою очередь работницы говорят, что их фирма въехала сюда месяц назад, а договор аренды заканчивается через год. Правда, предоставить его отказываются, сославшись на то, что он находится в сейфе, а ключа от него у них нет.
– Мы в курсе проблемы. Хозяйка помещений говорит, что решает этот вопрос, – поделилась с нами одна из сотрудниц.
– А какие-то контакты для связи с ней у вас есть? В офисе появляется? – интересуется Л. Губанова.
– Была недели две назад, – отвечают ей и дают номер мобильного.
Но связаться с должницей так и не удается. Автоответчик извещает, что абонент выключен или находится вне зоны доступа.
Составив в присутствии понятых и представителя взыскателя акт описи и ареста заложенного имущества, приставы покидают здание.
– Не видя договора аренды и не имея соответствующего решения суда, мы не можем никого выселять и опечатывать помещения, – говорит Любовь Николаевна по дороге в отдел. – Сегодня будет сделана заявка и вынесено постановление о передаче имущества на торги. Так как при составлении акта описи и ареста имущества должница отсутствовала, то копия будет направлена ей заказным письмом с обратным уведомлением.

Комментарий
Г. Константинова, заместитель начальника ОСП Ленинского района:
– В отношении арендодателя будет направлен запрос в регистрирующий орган. Как только мы получим документы по данному объекту о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги, он будет выставлен на торги. В случае, если торги будут дважды признаны несостоявшимися, то имущество будет предложено взыскателю, то есть банку. Всего же в этом году за долги было арестовано 20 единиц транспортных средств и 6 объектов недвижимости, часть из них была передана взыскателю.