Ущерб должен возместить виновник пожара

В номере «ОХ» от 12 октября было опубликовано обращение семьи Климовых «Со своей бедой мы остались наедине», в котором шла речь о пожаре, случившемся в общежитии. Редакция получила ответ от А. Самокутяева, директора МУП «ЦДК ЖКХ» администрации г. Орска. – Коммунальная квартира, в которой проживают семья Климовых и их соседи, находится в собственности указанных граждан. Из договора управления многоквартирным домом следует, что управляющая компания в лице ООО «ЛЖКС-6» перед собственником за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 «Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года в состав такого имущества включаются помещения, не являющиеся частями квартиры. Из ч. 1 ст. 41 ЖК РФ следует, что туалетная комната, холл и др. помещения, находящиеся в коммунальной квартире, принадлежат собственникам этой квартиры на праве общей долевой собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов по содержанию общего имущества в данной квартире, в том числе и по устранению последствий пожара, на текущий ремонт и т. д. Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Возмещение вреда без учета вины причинителя согласно ст. 1079 ГК РФ возможно лишь в случае причинения вреда источником повышенной опасности. ООО «ЛЖКС-6» как УК не является причинителем вреда, поскольку собственником (а значит, титульным владельцем) комнаты № 1 в квартире № 5 по улице Дунаевского, 31, по вине которого произошел пожар, является С. Туаев.