Собирайте все чеки и квитанции

Я заключил со строительной компанией договор долевого участия в строительстве. Оплатил всю сумму по договору. Срок сдачи дома согласно договору – 3 квартал 2011 года. Дом до сих пор не сдан. Что мне делать?
А. Н.

Отвечает адвокат адвокатской палаты Оренбургской области А. Зацепина:
– В соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В Вашем случае сроком окончания работ следует считать 30 сентября 2011 года. Передача квартиры оформляется актом приема-передачи недвижимости и ключей. Если до настоящего времени квартира не передана, акт не подписан, то в соответствии с положениями пункта 2 статьи 6 указанного закона застройщик обязан уплатить участнику долевой собственности неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере. Кроме того, Вы вправе требовать взыскания с застройщика убытков, причиненных ненадлежащим исполнением им своего обязательства. Это могут быть, например, расходы по аренде жилого помещения, почтовые, судебные расходы и другие расходы, связанные с нарушением срока сдачи объекта. Поэтому, до тех пор пока вам не будет предоставлена квартира, собирайте все чеки и квитанции, подтверждающие Ваши затраты.