Все согласовано с Жилищным кодексом

В номере «ОХ» от 20 марта 2012 года было опубликовано письмо О. Тимофеевой «Акт выполненных работ «мертвые души» подписывают?». Мы получили ответ от директора ООО «УК «Октябрьская» С. Липатова: «Плата за капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, где принято решение об установлении размера платы, утверждена и введена в счет-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения Орского городского Совета депутатов.
Статья 158 ЖК РФ обязывает собственников помещений нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. Решение общего собрания собственников принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов и прочем. Согласно ЖК РФ решение общего собрания собственников может быть принято путем как очного, так и заочного голосования.
Расчетно-плановый сбор средств на капремонт с жителей дома № 6 по улице Беляева составляет 35,16 тысячи рублей в год. Исходя из имеющихся средств планируется выполнение работ.
В 2008 году в данном доме производился капитальный ремонт трубопровода системы отопления и теплообменника на выделенные федеральным бюджетом средства. В соответствии с ФЗ № 185 жильцы должны были выступать софинансистами с суммой в размере 5 процентов от затрачиваемых средств, что составило 45,95 тысячи рублей. Соответствующие протоколы и акты выполненных работ были подписаны уполномоченными лицами от собственников помещений. По итогам 2011 года перерасход средств, затраченных на управление, ремонт и содержание общего имущества, составил более 140 тысяч рублей.
Действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющей организации доводить информацию о проделанной работе до каждого собственника помещения в многоквартирном доме. А вот получить информацию вправе каждый собственник. Это можно сделать как в письменном виде по личному заявлению, так и на сайте ООО «УК «Октябрьская» www.orsk-uk-okt.ru».