К соседу не подступишься

Сосед сдает свою квартиру студентам. Я уверен, что никакого договора с ними хозяин квартиры не составлял, документально не оформлял сделку. Могу ли я на него куда-то пожаловаться или по нынешним законам это бесполезно?
Л. М.

Отвечает Марина Кузнецова (юридическое бюро «Линия защиты», пер. Музыкальный, 7, офис № 26, тел. 32-91-02):

– Если Ваш сосед является собственником квартиры, то ему в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В том случае, если от сдачи квартиры внаем Ваш сосед получает прибыль, то данная прибыль облагается налогом на доходы физических лиц. Однако в том случае, если между собственником квартиры и арендаторами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением и соответственно собственник не получает прибыль, то налоговые санкции к нему применить невозможно.