Только с согласия всех собственников

Живу в пятиэтажке на первом этаже, квартира приватизирована. Имею ли я право потребовать у слесарей нашего ЖЭКа дубликат ключа от подвала, чтобы я в любой момент мог спуститься в подвал и проверить помещения, расположенные непосредственно под полом моей квартиры? В. Василенко. Отвечает Марина Кузнецова (юридическое бюро «Линия защиты», пер. Музыкальный, 7, офис № 26, тел. 32-91-02):

– Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты. Таким образом, Вам, как собственнику жилого помещения, принадлежит и часть общего имущества многоквартирного дома, в том числе и часть подвального помещения. Однако пользование общим имуществом (в том числе и подвальным помещением) допускается только с согласия всех собственников многоквартирного дома.