Беда нечаянно нагрянет, когда ее совсем не ждешь

Смотреть на рушащиеся здания страшно, а каково приходится их жильцам, даже представить невозможно. Последнее время мы нагляделись на вызывающие непреодолимый страх зрелища. Весь мир, оцепенев, наблюдал, как самолеты один за другим врезались в высотные башни Нью-Йорка, которые затем рассыпались, словно спичечные коробки. Не менее ужасно выглядели развалины дома на Каширском шоссе.Террористам чужды чувства жалости и сострадания, их преступления трудно предугадать. Но недавней трагедии в Санкт-Петербурге, когда вдруг отошла от основного корпуса и начала падать секция девятиэтажки, наверняка, могло не случиться. Впрочем, не стоит за примерами далеко ходить. Общежитие по улице Шаумяна тоже стояло бы целым и невредимым до сих пор, имей оно должный надзор. А сколько опасных мест выявлено в ходе акции, организованной зимой нашей газетой, предметом внимания которой явились заброшенные строения на территории Орска. В результате появилась подробная карта с конкретными адресами. Во избежание несчастий их лучше обходить стороной.
К сожалению, беда подстерегает нас даже там, откуда ее совсем не ждешь. Собственно, об этой проблеме «ОХ» знала и раньше. Однако ее масштабы постепенно принимают угрожающие размеры. Причина - в нашем пренебрежении установленными правилами и законами, ставшими, без всякого преувеличения, национальной чертой характера. Если внимательно всмотреться в облик города, то выясняется примечательная и важная особенность. То в одном, то в другом, а порой одновременно в нескольких зданиях кипят ремонтные работы. Правда, речь идет не о покраске фасадов или замене кровли. У коммунальщиков расходы крайне ограничены. Зато понятие голодного пайка неведомо местным предпринимателям. Буквально на глазах вместо окна в доме вдруг появляется дверь, за которой через несколько дней уже стригут и бреют. Еще вчера на заброшенный подвал и внимания никто не обращал, а сегодня он превращен в пивбар.
Не так давно в народе ходило изречение: «Что не запрещено, то разрешено». В период начавшихся реформ оно восполняло пробелы в отечественном законодательстве. Нынче на отсутствие регламентирующих документов грех жаловаться. Тем не менее, перестройка помещений чаще всего осуществляется самостоятельно. Многим орчанам известно имя А. Сазонова, много лет своей жизни отдавшего строительству. Ветеран до глубины души возмущен развернувшейся анархией:
- Дом № 26 по проспекту Ленина гудит от кувалд и механизмов. Верхняя часть его нагружается больше, чем допускается проектом, легкие пенобетонные перегородки заменяются кирпичными. В фундаменте пробивают дверные проемы, тем самым ослабляя его.
Бьют в колокола жильцы дома № 4 по улице Строителей: «Мы находимся на втором этаже. Под нами новые владельцы квартир рушат несущие стены, а в наших потрескались и осели потолки, отошли обои».
- Контроль за содержанием, соблюдением правил эксплуатации жилого фонда возложен на ТЖХ и жилищную инспекцию. Но и мы тоже не остаемся в стороне, когда к нам обращаются орчане с теми или иными фактами, - комментирует сложившуюся ситуацию начальник городской архитектурно-строительной инспекции администрации Орска С. Литвиненко. – Подвал дома № 26 действительно преобразился, в нем появились подвесные потолки, заменены трубопроводы. Проведенная проверка не выявила серьезных изменений в конструкции корпуса. Скажу больше - его нижняя часть теперь будет под присмотром, поскольку хозяин кровно заинтересован в должном порядке. Одно плохо: он допустил явное самоуправство, не согласовав работы с проектировщиками и архитекторами и не получив соответствующего разрешения. Поэтому потребовалось их приостановить.
В том и беда, что предприниматели действуют на свой страх и риск, не задумываясь о последствиях. Как выяснилось, аналогичная картина и в доме по улице Строителей. Что касается случаев самовольной перепланировки квартир, то в Орске их становится все больше. Причем их выявляют не службы ТЖХ, а специалисты бюро технической инвентаризации, вызванные по поводу приватизации или продажи жилья. То есть, когда дело, как говорится, уже в шляпе и до беды, может, один шаг. С прошлого года тянется история у бедолаг дома № 3 по проезду Металлургов. Целых два подъезда пострадали от соседа, который ликвидировал перегородки между санузлом, комнатами и кухней, расширил проем в капитальной кирпичной стене, разобрал полы. В результате этажом выше отпал кафель, перекосились дверные коробки, потрескались потолки. Пострадавшие тревожились не напрасно: в спешном порядке понадобилось устанавливать разгрузочную опору в месте появившегося проема, поскольку не исключалось его обрушение. В тяжбу включились коммунальщики, прокуратура. И только недавно виновник купил обои, поправил двери, заштукатурил трещины. Да и то лишь в одной квартире.
- Спрос с него строгим не назовешь. Административная комиссия в таких случаях налагает штраф в размере 50 рублей, - замечает Литвиненко. – Деньги смешные, вряд ли кого напугают.
По сравнению с возможными осложнениями они, безусловно, сущий пустяк. Следовательно, в другой раз панель может не просто покрыться трещинами, и драматичный исход вовсе не исключен. В практике ГАСК зафиксирован случай, когда в квартире убрали опорную стену, и если бы в угол комнаты верхнего уровня в тот момент передвинули, скажем, пианино, дом развалился бы точно так, как в Питере. Выход в подобных ситуациях один - стойка, усиление всей конструкции. Однажды остался без фундамента дымоход, идущий с первого до пятого этажа дома, где устраивался очередной бар. И снова лишь благодаря бдительности одного из жильцов все обошлось. Сегодняшнее состояние внутридомовых коммуникаций, неисправная запорная арматура и срок службы сооружений, которые имеют свои пределы, удручают. Хроническая нехватка средств даже на текущий ремонт, не говоря о капитальном, усугубляет и без того незавидное положение зданий города. На этом фоне любая самодеятельность, касающаяся вмешательства в их целостность, сродни выдернутой из гранаты чеке.