Аномальные зоны

На декабрьском заседании городского Совета депутатов будет вынесен вопрос изменений в «Правила землепользования и застройки» по проекту, подготовленному комитетом архитектуры и градостроительства администрации города. Поставленная проблема, по меньшей мере, курьезна. В районе частных домов по улице Машиностроителей и переулку Тихому предстоит изменить территориальную зону застройки 3 – 5-этажных домов на малоэтажную. Суть в том, что как раз пятиэтажек-то здесь никогда и в помине не было, а построенные для рабочих эвакуированного в годы Великой Отечественной войны машиностроительного завода одноэтажки стоят аж с сороковых годов.
По информации заместителя председателя КАИГ С. Литвиненко, зонировали территорию для домов в три и пять этажей специалисты Российской академии наук Института проблем управления имени Трапезникова, а утверждали Генеральный план Орска решением городского Совета депутатов еще в феврале 2009 года.
Парадокс, но тогда ни на публичных слушаниях, ни сами жители, ни депутаты несоответствий с реальным положением дел не заметили и в итоге Генплан приняли как есть. А спустя годы на городских Советах вынуждены с завидным постоянством изменять и корректировать «Правила землепользования и застройки города».
Подобные случаи отнюдь не редки, но самое удивительное – в этом не принято считать ничего из ряда вон выходящего. Как заметил С. Литвиненко, «Правила землепользования и застройки Орска» – действительно документ непостоянный, в него периодически вносятся те или иные изменения решением городского Совета депутатов, а физические лица вправе в инициативном порядке выступать с заявлениями о внесении таких изменений в правила.
Не учитывается одно: головная боль из-за переделки зон застроек достанется в большей степени именно простым орчанам, которым «посчастливилось» жить в «аномальных» зонах.
Представьте себе, что как снег на голову старушке свалится новость, что ее родной домишко стоит на территориальной земле для пятиэтажек и сложившееся положение дел предстоит менять именно ей ценой собственного усердия. Это ж какое колоссально крепкое здоровье понадобится, чтобы обегать все инстанции, прождать несколько месяцев, пока проект пройдет согласование комиссией, публичные слушания, а в итоге заседание горсовета. А вдруг срочно понадобится продать дом? Регистрация сделки купли-продажи дома и земельного участка будет существенно затруднена, а чтобы разрешить до конца подобные земельные курьезы, хлопот не оберешься. Упорство и терпение при такой волоките уж точно не помешают.
На вопрос жителей, за что им такое наказание, нет никакого ответа. В лучшем случае от чиновников можно услышать: а что ж вы раньше-то молчали, когда на публичных слушаниях в таком-то году Генеральный план обсуждался? Но кто из орчан мог тогда предположить, что старые родные одноэтажки будут на территории высотных домов находиться. И сейчас в это трудно поверить.