Из детдома на улицу?

Родителей Ю. Свидерской в 1998 году лишили родительских прав, а девочку определили в детский дом. Жилая площадь осталась за ней. Два года назад мать Свидерской умерла. Теперь в квартире прописаны трое: Юлия и ее дядя с супругой. После детского дома девушка обучалась в училище закрытого типа. В 2010 году Свидерской исполнилось 18 лет. С тех пор родственники, которые выпивают, отказываются пускать Юлию на порог ее собственной квартиры. Там к тому же отключены за неуплату свет и газ. Задолженность по коммунальным услугам – 160 тысяч рублей. Оплату требуют с Юлии. Сейчас ее приютили знакомые. Как поступить в этой ситуации?
О. Иванова.

Отвечает Антон Сидякин, адвокат (ул. Нефтяников, 12, тел. 33-54-72):
– Для начала надо определить, на каком основании Юлии принадлежит данная квартира: на правах собственника, по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно нормативным правовым актам граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилплощадь и коммунальные услуги, а оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета.
Если гражданин отсутствовал более пяти календарных дней, допускается перерасчет оплаты холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения. Его осуществляют на основании письменного заявления, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства. В случае отказа в перерасчете платы за коммунальные услуги необходимо будет обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Также хочу отметить, что управляющая компания может взыскать долг по оплате коммунальных услуг только за три последних года. При этом за содержание и капитальный ремонт многоквартирного дома все равно придется платить, поскольку эксплуатируемый объект должен оставаться в целости и сохранности.
Что касается ситуации с родственниками, девушке необходимо обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением. Перед подачей такого заявления неплохо было бы еще раз сообщить в полицию о незаконных действиях родственников. К заявлению следует приложить подтверждающие документы (копии материала проверки из полиции), а также указать свидетелей, которые могут подтвердить эти обстоятельства.