На месте пустыря вырастет жилой квартал

Сегодня пустырь у рынка «Восточный» в поселке ОЗТП готовится к масштабной застройке.Общество с ограниченной ответственностью «Оренбургская мельничная компания» планирует построить на степном участке квартала в границах улиц Новоселова и Экологической десять трехэтажных домов, в каждом из которых будет по 24 однокомнатные квартиры. По сути, это будет целый микрорайон для молодых семей – всего 240 квартир. Один дом уже почти готов, в конце апреля будут завершены экономические расчеты, а в мае назовут цену и активно начнут продажи.
Напомним, в 2006 году на этой же самой территории и тот же самый застройщик – «ОМЕКО» – планировал обустроить коттеджный поселок из 84 домов, но до сегодняшнего момента земля пустовала. Строительный бум сменился экономическим кризисом, который разом обрушил все начинания.
Сегодня планы у компании сохранились, но изменилась стратегия: невостребованность огромных коттеджей должна смениться спросом на компактные студии площадью 34 и 42 квадратных метра. Многие молодые семьи все чаще приходят к выводу, что лучше приобрести бюджетный вариант небольшой новой квартиры, чем отдавать немаленькие деньги за съем чужого необустроенного жилья.
– Мы строим дома с квартирами-студиями под девизом «Твори свою жизнь сам», – рассказал директор ООО «ОМЕКО» Е. Перетачкин. – При этом не экономим на толщине стен (они будут 72 сантиметра вместе с утеплителем). Делаем полноценную металлическую кровлю со стропилами, которая будет практически вечной, ведь плоская не выдерживает перепадов наших температур. Все строим из новых качественных материалов, чтобы после нескольких лет эксплуатации не услышать от жителей упреков, используем традиционные технологии, потому что все новое еще не проверено временем. Надежные окна – от производителя, обязательно предусмотрен большой балкон, даже на первом этаже. Все вопросы по коммуникациям решены, в каждой квартире будут индивидуальное отопление и горячее водоснабжение.
Сэкономит компания, по словам Перетачкина, на «ненужных людям вещах»: умывальниках, сантехнике и прочих атрибутах, которые каждый, как правило, устанавливает на свой вкус.
Проекты по строительству социального жилья был «подсмотрены» в Самаре и Оренбурге. Начали их реализацию за свой счет, чтобы доказать, что такое жилье может и должно быть построено в Орске. В дальнейшем, возможно, будут привлекаться и средства дольщиков. В целом реализация проекта рассчитана на 6 лет, за это время на ОЗТП должен появиться целый квартал, где будут жить молодые семьи приблизительно одного социального статуса, возраста и интересов. Заметим, что целенаправленно фирма-застройщик не участвует в программах по переселению жилья.
Публичные слушания по рассмотрению документации о планировке и межевании территории для строительства многоквартирных жилых домов прошли 12 февраля в администрации города. Известно, что дома будут располагаться «елочкой», чтобы согласно новым строительным нормам в окна каждой квартиры попадал солнечный свет. Намечено и благоустройство территории, установка детских площадок, на первом этаже одного из домов по проекту предусмотрена парикмахерская, магазины, аптека.
– Мы взялись за проект и доведем его до конца, – заверил Евгений Михайлович. –
Думаю, что спрос
на добротные квартиры
в экологически чистом
районе обязательно будет.

Фото Дмитрия Бикбова