«Это что еще за тайные схемы?!»

Здравствуйте, «Орская хроника»! Последнее время много пишут о капремонте многоэтажек. Пока одни вопросы.
Есть Жилищный кодекс РФ, написанный понятным языком, но вот купить его в Орске проблематично. Прочитав кодекс от корки до корки, я, 75-летний пенсионер, решил проследить, куда идут средства на содержание и ремонт нашего пятиэтажного дома, которым управляет ЛКС-4.
Общая площадь жилых помещений в доме – 6555 квадратных метров. Мы платим с каждого квадратного метра в месяц за содержание и ремонт дома 76038 рублей.
Ежемесячно на капремонт с квадратного метра жилья коммунальщики собирают по 0,8 рубля. То есть 5244 рубля на капремонт в месяц со всего дома. У ЛКС-4 девяносто семь многоэтажных домов...
Так вот, оказалось, что бухгалтерия ЛКС-4 понятия не имеет, где хранятся эти деньги. Директор ЛКС-4 также ничего сказать не смог. Это что еще за тайные схемы?! Чиновникам следовало бы провести открытый конкурс управляющих компаний, как и положено по закону!
Еще в ЖК РФ сказано о том, что жильцы не обязаны оплачивать капремонт своих многоэтажек. Для этого УК должна ежегодно заключать договор с каждой квартирой и отчитываться за потраченные средства. А согласно постановлению президента от 23 сентября 2010 года информация о финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций должна размещаться в коридорах их офисов!
Почему это не соблюдается? Сколько можно обманывать народ?!
О. Гогин.