Квартиру продали, а долг остался

Мои соседи продали квартиру. Новые хозяева перевели жилое помещение в нежилое. На днях приходили коммунальщики и вместе со мной (я старшая по дому) прошлись по всем должникам по квартплате. Зашли к хозяевам теперь уже магазина – соседям. Их уведомили о том, что есть задолженность от прежних хозяев квартиры в сумме 14000 рублей и надо, мол, ее погасить. Хозяева магазина ответили, что у них помещение теперь нежилое и долгов по нему никаких нет. Как такое может быть? По-моему, когда помещения из одного вида переводятся в другой, то все долги погашаются.
А. Сизякина (ул. Краматорская).

Ирина Белкина, юрист (тел. 8-905-891-64-00):

– Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у новых собственников с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, поэтому все долги обязаны погасить прежние хозяева квартиры. При этом совершенно неважно, что сейчас данная квартира приобрела статус нежилого помещения.