«Коммунальщики за вас собрание не проведут»

В номере «ОХ» от 27 мая было опубликовано письмо председателя совета собственников дома № 52 по улице Кутузова В. Титаренко «Безграмотный жилец – находка для ЖКС» по вопросу «нарушений законодательства со стороны коммунальщиков с целью дополнительного взыскания денежных средств с жильцов дома». Редакция получила ответ от директора ООО «УК «Октябрьская» С. Липатова. Вот что в нем говорится:

«Сообщаю, что обслуживающая организация ООО «Октябрьский жилкомсервис № 3» в соответствии с договором выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 52 по улице Кутузова.
Согласно статьям 44 и 45 Жилищного кодекса России органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников помещений. Проведение ежегодных общих собраний – их обязанность. Могут проводиться и внеочередные общие собрания, инициатором которых вправе быть любой из собственников.
Проведение общего собрания по инициативе обслуживающей организации законодательством не предусмотрено, она лишь может вносить предложения по определению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание в многоквартирном доме № 52 по улице Кутузова в апреле 2014 года проводилось по инициативе жителей дома, представители ООО «Октябрьский жилкомсервис № 3» для участия в нем не приглашались.
Многочисленные проверки по жалобам В. Титаренко со стороны контролирующих органов (Государственной жилищной инспекции, прокуратуры, ОБЭП, налоговой службы) не выявили каких-либо существенных нарушений и противоправных действий со стороны обслуживающей организации. Факты невыполнения условий договора, указанные в жалобах, не подтверждаются, а значит, являются необоснованными. К тому же вышеперечисленные контролирующие органы не выносили никаких решений о наказании обслуживающей организации. Найдя хотя бы малейшее основание по факту хищения средств, в котором Титаренко обвиняет обслуживающую организацию, компетентные органы возбудили бы уголовное дело».