«Лифтинг» в домашних условиях

В минувший вторник даже ямы на дорогах и разбитые тротуары не будоражили умы горожан так сильно, как пресловутая коммуналка. Все улично-дорожные жалобы мы направили пресс-секретарю УЖКХ И. Сосновскому, а кое-какие из бытовых рассмотрим ниже. Любовь Александровна, проживающая в районе остановки «Школа № 6», сетует, что у нее не работает домашний телефон.
– Аппаратом практически не пользуюсь, – говорит она, – но плачу за него регулярно. А тут второй месяц подряд автоответчик твердит: «Абонент отключен за неуплату». Квитанции из Оренбурга до сих пор присылают, к тому же без долга и пени. Там указан длинный номер телефона, вроде бесплатный, но мало ли...
Номер в самом деле бесплатный. Журналист дозвонился до оператора ОАО «Ростелеком» и выяснил, что никаких финансовых блокировок у данного абонента нет, услуги связи оплачены в полном объеме. Скорее всего, произошел какой-то технический сбой. Нужно обратиться с квитанцией в бюро ремонта, что на проспекте Ленина, 23.
С мужем переехали в новый дом, – рассказывает Л. Чуднова с улицы Докучаева. – Квартира находится на первом этаже. Пришел счет за пользование лифтом. Почему мы должны оплачивать лифт, если им не пользуемся? Разве это логично?
В Управлении ЖКХ администрации Орска пояснили, что в соответствии с пунктом 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», действующих на основании Постановления правительства РФ № 491 от 13 августа 2006, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. К ним относятся в том числе и лифты, лифтовые шахты. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 28).
– Проживаю в муниципальной квартире, – сообщила читательница, которая представилась Ольгой. – Должна ли я оплачивать ОДН, если квартира оборудована индивидуальным прибором учета?
На этот вопрос отвечает юрист М. Осипова:
– Согласно пункту 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года (в редакции от 14 февраля 2015 года), потребитель коммунальных услуг в МКД (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды). Вывод: оплачивать ОДН должно лицо, которому предоставлено муниципальное жилое помещение по договору социального найма.