Кто в МКД хозяин?

Большинство орчан, да вероятно и россиян, которые являются собственниками квартир в МКД (многоквартирном доме), очевидно считает, что они являются также собственниками так называемого общего имущества дома, в котором их квартиры расположены. На каком основании они так считают, я не знаю. Меня убедить в этом пытался один из районных прокуроров нашего города. Я задал ему вопрос в Интернете: на каком основании Жилищный кодекс РФ в статье 36 пункте 1 утверждает, что «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме». Прокурор, ссылаясь на статью 289 Гражданского кодекса РФ, разъяснил мне, что если я являюсь собственником жилого помещения в доме, то у меня на этом основании якобы возникает право на общую долевую собственность в так называемом общем имуществе этого дома.
В результате размышлений над ответом прокурора и изучения документов я пришел к следующим выводам.
Во-первых, основные начала гражданского законодательства (статья 1 ГК РФ) устанавливают, что «граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе» (см. статью 1 пункт 2 ГК РФ). Другие источники возникновения права в российском законодательстве мне не известны. Из приведенной нормы права однозначно, по моему мнению, следует, что право собственности на общее имущество МКД у собственника квартиры может возникнуть только в случае приобретения им такого права по его собственному желанию (волеизъявлению). Статья 289 ГК РФ к возникновению такого права отношения не имеет и иметь не может. Это тем более касается возможности появления у собственника квартиры доли в праве общей собственности на общедомовое имущество.
Во-вторых, закон устанавливает перечень оснований для приобретения права собственности (см. статью 218 ГК РФ). Факт владения правом на жилое помещение в МКД не являются основанием для возникновения у собственника жилого помещения доли в праве собственности на общее имущество дома, потому что не попадает ни под один из пунктов этого перечня.
На основании изложенного я не могу согласиться с доводами и утверждениями прокурора, которые привел выше. При том что круг моих доводов может быть расширен.
Я никогда не выражал желания стать собственником общего имущества дома, в котором расположена квартира, принадлежащая мне на праве собственности. Поэтому ни собственником этого имущества, ни дольщиком в праве собственности на него я себя не считаю. И нести бремя содержания его не намерен. Полагаю, что большинство собственников квартир в многоквартирных домах нашего города, да и всей страны, может заявить то же самое.
Из сказанного вовсе не следует, что собственник квартиры в МКД может не платить за капитальный ремонт его (МКД) общего имущества. Должен платить! Вопрос лишь в том, кому и на каких основаниях и условиях.
Я открыт для дискуссии! Мой аккаунт ВКонтакте: https://vk.com/id113937825

Юрий Бронников