Могу ли получить налоговый вычет?

Я индивидуальный предприниматель. Собираюсь купить квартиру. Слышала про налоговый вычет при покупке жилья. Кто имеет право его получить? И какое жилье должно приобретаться?
Е. Веряскина.

Т. Виноградова, юрист, генеральный директор агентства недвижимости «Димона» (пр. Ленина, 58. Тел. 21-01-01, 25-99-96):
– Имущественный налоговый вычет – это разновидность налоговой льготы. Он позволяет вам вернуть себе 13 процентов от стоимости приобретенного жилья. Если же вы приобретаете жилье с помощью ипотечного кредита, то сможете возместить еще и 13 процентов средств, истраченных на уплату процентов по кредиту. Воспользоваться имущественным налоговым вычетом вы можете только один раз в жизни.
Имущественный налоговый вычет предоставляется покупателям любого жилья, в том числе и на этапе строительства, но только после государственной регистрации прав собственности на приобретенный объект. Право на такую льготу имеют и те, кто приобретает комнаты или долю в жилом помещении – квартире, доме. Если жилье приобретается в долевую собственность, совладельцы имеют право вернуть себе уплаченный налог пропорционально стоимости их доли. Причем родители могут получить вычет и за доли, приобретенные ими на имя несовершеннолетних детей.
Что касается вас, то индивидуальные предприниматели, перешедшие на систему единого налога на вмененный доход (ЕНВД), не могут получить имущественный налоговый вычет и вернуть себе часть средств, истраченных на жилье, потому что не платят налога на доходы физических лиц как такового. Получается, что и возвращать им нечего.