Горожан придется обучать управлению домами. С чего начать?

Заместитель генерального директора по экономике и финансам холдинга «УК «Ленинская» В. Петренко только что вернулся из Москвы, где участвовал в семинаре по государственной политике в управлении жилым фондом. Мы поинтересовались у специалиста, почему при долгих разговорах о помощи руководителям ТСЖ, их абсолютной законопослушности собственников жилья наказывают.
–За два года, – объясняет Вячеслав Петренко, – появились сайты управляющих организаций, входящих в холдинг «УК «Ленинская», и сайт по реформе ЖКХ. Как говорили специалисты Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, с июля следующего года Федеральным законом № 209 будет открыт сайт «Государственная информационная система ЖКХ». Программы двух предыдущих проектов и третьего никак не интегрированы, следовательно, все данные надо вносить заново. Объем технической и экономической информации для нового сайта очень большой. Прямо на семинаре в Москве его участники посчитали, что специализированные отделы с профессиональным программистом должны работать 3 дня, чтобы собрать информацию по одному дому. Если в холдинг входят управляющие организации с фондом в сотни домов, то речь уже идет о годовой программе со своим финансированием и дополнительными штатами.
Управляющая организация способна нанять специалистов, привлечь профильные отделы для сбора необходимой информации, которой зачастую нет даже в проектной документации дома, а небольшое ТСЖ, которое управляется самостоятельно, организовать сбор и своевременную передачу технической информации, как правило, не может, невольно нарушая сроки, поэтому и штрафы.
История по управлению ТСЖ уже насчитывает не один год. Сначала в Орск приезжал заместитель руководителя инспекции по Оренбургской области, юрист по образованию господин Жуков, обещал научить управлять. На двух таких встречах руководители ТСЖ старались вникнуть в новые проблемы, прописанные изменениями в законодательстве. Администрация города обязала Орский бизнес-инкубатор содействовать просвещению управленцев от народа. И поначалу эта структура искренне пыталась помочь.
Было даже общее решение размещать информацию о мелких ТСЖ на сайте ГЖИ, а специалисты бизнес-инкубатора помогали продвинуть информацию. Но сайт месяцами не работал, поездки орчан в Оренбург результата не дали, Госжилинспекция провела проверки, и в результате руководители ТСЖ пошли по судам.
Петренко был в числе организаторов тех обучающих семинаров, поэтому мы и спросили уважаемого специалиста, как быть дальше. Вячеслав Владимирович уверен, что управлению ТСЖ или ТОС надо обучать системно и целенаправленно. Это возможно сделать, создав учебный центр в городе, где можно использовать опыт своих специалистов с участием профессионалов других регионов. Такие городские центры работают в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и других городах.
Обучающий центр снимет множество вопросов, возникающих у населения к представителям местной власти, позволит расширить самоуправление в жилищной сфере одним из наиболее эффективных способов защиты прав собственников жилья, сохранить идею реформы жилищно-коммунального хозяйства, повысить правовую грамотность населения, обеспечить почву для повышения качества предоставляемых услуг.

Справка «ОХ»
Несколько самостоятельных товариществ собственников жилья оштрафованы решением суда по представлению Госжилинспекции. Избежало наказания только товарищество по улице Станиславского, 8. А ТСЖ с адресами: улица Макаренко, 4, и улица Станиславского, 49а, – предстоят дальнейшие разбирательства. В суды руководителей ТСЖ вызывают за несвоевременное размещение информации на сайтах, выписывают солидные штрафы. И, похоже, не последний раз.