О МЕСТНЫХ НАЛОГАХ

С каждым годом увеличивается количество граждан - собственников квартир, частных домов, садовых домиков, гаражей и прочих нежилых помещений. Соответственно, не уменьшается количество вопросов по налогообложению имущества, предоставлению льгот.В связи с принятием части первой Налогового кодекса РФ и на основании изменений и дополнений, внесенных в отдельные нормативные акты РФ с 1 января 2000 года, налогообложение имущества в РФ существенно отличается от 1999 года. Если в 1999 г. ставка налога на имущество составляла 0,1% от инвентаризационной стоимости имущества, то в 2000-2001 годах налог на строения уплачивается по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.
Ставки устанавливаются в следующих пределах:
стоимость имущества до 300 тыс. руб. ставка налога до 0,1%
стоимость имущества от 300 до 500 тыс. руб. ставка налога от 0,1 до 0,3%
стоимость имущества свыше 500 тыс. руб.ставка налога от 0,3 до 2%
Решением Орского городского Совета депутатов N 10 от 31.01.2001 г. на территории г. Орска установлены следующие ставки:
стоимость имущества до 300 тыс. руб. ставка налога 0,1%
стоимость имущества от 300 до 500 тыс. руб. ставка налога 0,3%
стоимость имущества свыше 500 тыс. руб.ставка налога 2%
Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил по всем объектам единую ставку налога (г. Орск), то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов. Например, гр. А. имеет в собственности приватизированную квартиру стоимостью 25 тыс. руб., гараж - 5 тыс. руб., жилой дом - 280 тыс. руб., суммарная инвентаризационная стоимость всех объектов будет равна 310 тыс. руб. Ему будет предъявлен налог (ставка 0,3%) в сумме 930 руб. (для сравнения - в 1999 г. этот гражданин заплатил бы 310 руб.).
В связи с тем, что суммы исчисленных и предъявленных налогов существенно возросли, часто возникают разногласия с плательщиками по инвентаризационной стоимости объектов, которая берется налоговым органом для исчисления налога. Обращаю внимание плательщиков на то, что налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года, представляемых органами технической инвентаризации. Налоговый орган оценку имущества не производит.
С 2000 года в список льготников по уплате данного налога включены собственники жилых строений жилой площадью до 50 кв. м и хозяйственных строений общей площадью до 50 кв. м, расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан. Для получения данной льготы в налоговый орган представляется справка, выданная органами технической инвентаризации.
Для получения льгот по уплате налогов физические лица, имеющие право на них, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
В связи с образованием в Орске филиала учреждения юстиции все сделки с регистрацией права собственности оформляются данным учреждением. Просим всех граждан, зарегистрировавших право собственности по сделкам мены, купли-продажи и др., встать на учет в налоговом органе по месту нахождения имущества.
Много вопросов поступает от граждан, ставших собственниками имущества по фактам наследования. За строения, перешедшие по наследству, налог уплачивается наследником с момента открытия наследства, которым является день смерти наследодателя.
Еще одно существенное отличие. Если плательщик уклоняется от получения налогового уведомления на уплату налога на имущество (это, кстати, касается и других налогов), данное уведомление направляется по почте заказным письмом. Налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
В практике работы встречаются случаи, когда собственники имущества ввиду каких-либо обстоятельств не были своевременно привлечены к уплате налога на имущество или им неправильно был исчислен налог. В таких случаях данным плательщикам исчисление налогов, а также пересмотр неправильно произведенного обложения производятся не более чем за три предшествующих года.
Уплата налогов - это обязанность, но, к сожалению, не все граждане ее исполняют. За 2000-2001 годы инспекцией МНС РФ по Советскому району для принудительного взыскания передано в суд исковых заявлений на 162 плательщика налога на имущество и земельного налога. По всем исковым заявлениям судов приняты решения о взыскании неуплаченных сумм налогов. Для того, чтобы подготовить материал для передачи в суд, налоговому инспектору необходимо составить опись имущества должника, что нередко приводит к возмущению со стороны неплательщиков налогов. Избежать неприятных ситуаций можно, уплатив в срок (до 15 сентября и до 15 ноября) причитающиеся к уплате налоги.
Несколько слов о земельном налоге и арендной плате. Земельный налог в 2001 году взимается по ставкам прошлого года, т. е. 14,4 коп. за 1 кв. м. В этом году горсоветом не было принято решение о предоставлении гражданам, имеющим садовые участки, льгот по частичной уплате земельного налога. Поэтому садоводам был исчислен и предъявлен земельный налог по полной ставке - 7,2 коп. за 1 кв. м.
Очень часто за предоставлением льгот по всем налогам обращаются ветераны труда, но, к сожалению, такая льгота налоговым законодательством не предусмотрена.
С 2000 года контроль за полнотой и своевременностью поступлений арендной платы за землю возложен на налоговые органы, а контроль за своевременным заключением и исполнением условий договоров аренды - на комитет по земельным ресурсам. Просим арендаторов вносить арендную плату в сроки, предусмотренные договорами. В противном случае начисляется пеня за каждый день просрочки.
На сегодняшний день до всех арендаторов доведены суммы арендной платы на 2001 г. Если есть разногласия по начисленной сумме или по долгам 1999-2000 годов, обращайтесь для сверки в земельный комитет, а уточненные данные доведите до налогового органа.
Напоминаем сроки уплаты налогов: налог на имущество и земельный налог - до 15 сентября и до 15 ноября равными долями; арендная плата за земельные участки под жилым фондом, садовыми участками, гаражами - до 15 сентября и до 15 ноября равными долями, за земельные участки под ВТТ, прочими строениями - до 5 января, 5 апреля, 5 июля, 5 октября равными долями.
По желанию плательщика налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты.

М. ЦЕПУНОВА,
зам. начальника отдела налогообложения
физических лиц ИМНС РФ
по Советскому району г. Орска.