Изменения пока только на бумаге. Коммунальщики не торопятся брать на себя дополнительные расходы

Вчера А. Зудилов, депутат городского Совета, получил официальный ответ из Госжилинспекции. Этот надзорный орган по его заявлению провел проверку двух коммунальных организаций и пришел к весьма интересным выводам.

Расскажем кратко, в чем заключается суть конфликта. В настоящее время в Орске интенсивно проводится кампания по переводу многоквартирных домов от непосредственного управления к управлению организацией. Среди прочего, этот переход должен помочь простым собственникам избежать лишних трат на содержание жилья: в частности, уменьшить расходы на оплату ОДН. Суть здесь вот в чем: при непосредственном управлении расходы на общедомовые нужды «по-братски» делятся между всеми собственниками, и, если в дом, условно говоря, зашло 100 кубометров воды, а индивидуальные счетчики в сумме показали только 40, то неучтенные 60 будут разбросаны на всех. Потому и выходит, что в коммунальных счетах сумма в графе «ОДН» порой куда больше, чем в графе «ХВС»... А при новом способе, когда коммунальщики берут на себя управление домом, собственники должны оплачивать ОДН не выше какой-то определенной суммы. Все остальное ложится на плечи организации – и в этом случае уже ей приходится искать незаконные врезки, а также квартиры, где прописан один человек, но живут десять, и так далее.

Так вот: в поселке ОЗТП, в округе Зудилова, жители 23 многоквартирных домов отказались от непосредственного управления и заключили договоры с управляющими организациями. Однако, вопреки их чаяниям, суммы платежей за ОДН ничуть не уменьшились. Поэтому люди обратились к депутату, а он, в свою очередь, в ГЖИ.

И вот надзорный орган прислал официальный ответ. В нем, в частности, сообщается, что способ управления 23 домами был изменен, однако ООО «СЖС» и ООО «СЖКС-2», с которыми жители этих домов заключили договоры управления, не уведомили об этом ГЖИ (что само по себе является серьезным нарушением). Они до настоящего времени не заключили договоров поставки коммунальных ресурсов (электроэнергии, горячей и холодной воды) с ресурсоснабжающими организациями, не занимаются начислением платы и контролем за расчетами по коммунальным услугам. Лицензионные требования управляющими компаниями не соблюдаются, услуги по управлению домами оказываются ненадлежащим образом.

Инспекцией было внесено представление об устранении выявленных нарушений. По словам Д. Жукова, исполняющего обязанности замначальника областного управления ГЖИ, ситуация находится на контроле ведомства.