Почему жилфонд дышит на ладан, и что делать собственникам

Между общественными и коммунальными организациями давно ведутся дебаты, но реально ничего не делается. Об этом и свидетельствует статья «Жилфонд дышит на ладан. Коммунальщики – за повышение тарифов» в «ОХ» от 25 мая 2016 года, подготовленная пресс-службой УЖКХ.

Изменение коммунального тарифа необходимо для того, чтобы элементарно выполнять требования законодательства РФ, чему в городе много лет не уделялось внимания. А коммунальное начальство игнорирует даже представление прокуратуры.
В Орске муниципальный тариф составляет 12,14 рубля. Это факт, но ложь начинается там, где недоговаривают. Причины лжи кроются в поверхностной осведомленности или в чьем-то корыстном интересе.
Рассмотрим состав тарифа. Оказывается, всего 10 процентов собранных денег предназначается для проведения необходимых текущих ремонтов. А куда уходят остальные безотчетные деньги без расчета и обоснования финансовых потребностей, требуемых законом? Данный факт не был рассмотрен и опровергнут в судебном решении, на которое ссылается в своей статье УЖКХ.
А как ведется работа по переходу на другой способ управления? Зачем создаются управляющие компании-двойники? Откуда у их компаний миллионы на оплату работ сверх применяемого тарифа? Почему УК игнорируют договор управления, разработанный ГЖИ, предлагая собственникам свои юридически сомнительные договоры? Почему управляющие компании на основании того, что их не устраивают законы РФ, не подписывают договоров управления? Где реакция властей?
Зачем исказили расчет тарифа, произведенный общественниками, не указав, что затраты на текущие ремонты туда не входят? Зачем было лукавить, что данный расчет им не был предоставлен?
Согласно закону объемы и стоимость ремонтных работ определяют сами собственники жилья по рекомендациям УК. Орчане должны знать, что оплата ремонтов в целях обеспечения сохранности их жилья будет намного превышать обслуживание, заложенное в тарифе. Этот факт УЖКХ замалчивает и скрывает.

С. Петин, инженер-ремонтник.