Что такое тарифы УК и как их использовать?

В газете «ОХ» от 28 июня был опубликован материал под заголовком «Вопросы городского хозяйства – в центре внимания». Там указывалось, что собственники МКД (многоквартирных домов) несут ответственность за управление и содержание в своих домах. Они определяют не только способ управления общим имуществом, но и перечень работ, размер платы. А вот если собственники отмолчались, тогда власти сами принимают решение, в том числе устанавливают тарифы по статье «За содержание и ремонт общего имущества МКД и прочие услуги». В стране, где действовал лозунг «Барин приедет, барин рассудит», вдруг в одночасье на собственников МКД свалилась ответственность. Приватизация квартир привела к плачевному результату: жилой фонд с каждым годом хиреет. А ведь разобраться с проблемами дома не так сложно. Как? Вот и хочу поделиться личным опытом.

Во-первых, нужно письменно запросить в УК информацию о расходовании средств МКД за три последних года, перечень проведенных по дому работ, их стоимости. Желательно получить из УК акты выполненных работ.
И если за прошлые годы вы получите длинную жировочку, то за 2015 год вам будет представлена анкета МКД на 25 страницах. Или найдете ее на сайте УК. Даже без бухгалтерского диплома можно проверить «правильность бухгалтерии» по
вашему дому и подсчитать остаток денег на начало года. Парадокс, но, если вы
будете интересоваться финансовой составляющей своего дома, на его счету всегда будет остаток неизрасходованных средств.

Во-вторых, самим обследовать подвал, чердак, фундамент и фасад дома, чтобы определить «фронт работ» для УК на текущий год. Кто, как не сами собственники, лучше знают обо всех проблемах?
Затем обсудить с активистами МКД перечень текущих работ по дому с учетом наличия средств и поступления их в этом году.

В-третьих, получить в УК расчеты тарифа вашего МКД с наименованием услуг и их тарифов. От процента собираемости этих средств по дому, техсостояния МКД и коммуникаций будет зависеть данный тариф.
В-четвертых, разместить на подъездах объявления об общем собрании или очно-заочном голосовании с указанием места и времени (сбора или поквартирного обхода), повестки дня. На собрании при кворуме для голосования составить протокол (образец взять в УК или в Интернете), к которому приобщить реестр собственников помещений в МКД с реквизитами и подписями проголосовавших собственников. При очно-заочном голосовании подписи ставят в уже подготовленном протоколе. Копия протокола с реестром направляется в УК, а принятое решение объявлением размещается на подъездах дома. Кстати, вы сами можете найти подрядчика, договориться о проекте договора, его сумме, изложив в протоколе это решение и приобщив к нему необходимые документы. Как правило, УК предлагают новый тариф по этой статье 14,39 рубля с 1 квадратного метра (сейчас 12,14 рубля) или 17,02 рубля. А вот экономически обоснованный тариф УЖКХ Орска составляет 16,50 – 17 рублей с 1 квадратного метра. И, каким ему быть в вашем МКД, зависит от вас.

И. Ромодина.