Хождение по мукам капремонта

Про некоторых людей говорят, что они прошли огонь, воду и медные трубы. С учетом нынешнего времени я бы последнее заменила словом «капремонт». Вот где настоящее испытание, которое предстоит пройти всем, но все ли его смогут пройти, не застряв на полпути? А теперь по порядку.

Региональная программа устанавливает сроки проведения капремонта жилых домов до 2043 года. Каждый вид такого ремонта и установка ОДПУ обозначены разными годами. Моему дому сроки капремонта внутридомовых сетей электроснабжения и установки ОДПУ запланированы на 2039 год. А все остальные виды работ отнесены к 2024 году, то есть через 60 лет от даты постройки здания. Чтобы перенести на 2016 год срок капремонта крыши и системы теплоснабжения, пришлось составлять проекты протоколов общих собраний собственников дома. Но собрать кворум в МКД невозможно, поэтому решение оформлялось в форме очно-заочного голосования. Правильный протокол, скрупулезный подсчет всех процентов – это еще полбеды, а вот собрать подписи собственников в виде реестра с указанием их Ф. И. О., площади помещений, реквизитов документов на собственность практически нереально. Не помогает и предварительно размещенное объявление с повесткой собрания и прочее, люди не читают.
Возможно, наши законодатели, проживая в старых хрущевках Москвы, где их соседи тунеядцы, алкоголики или вообще из категории «пофигистов», могут выполнить все требования принятого ими закона... Но их электорату на местах узнать все сведения о собственниках МКД и их собственности, не имея депутатских полномочий, очень затруднительно. А уж собрать кворум, который намного выше, чем на всевозможных выборах, вообще за гранью фантастики. Видно, так на практике учат нас управлять своей собственностью.
Протоколы с подписанными реестрами были сданы в УК в октябре 2015 года, затем копии протоколов были отправлены в Оренбург региональному оператору для принятия им решения. В конце 2015 года ремонт теплоснабжения дома был включен в краткосрочную программу капремонта на 2016 год в сумме более 508 тысяч рублей, установка ОДПУ на тепло осталась на 2024 год. Крыша, увы, тоже в программу не вошла. В конце апреля приехали проектировщики, которые облазали подвал и чердак, замерили и сфотографировали трубы отопления, удивившись отказу нам в ремонте крыши. Наступил июнь – о капремонте ничего не слышно. Пришлось написать письмо региональному оператору с вопросами по ОДПУ и материалу труб.
Ответ удивил: на установку ОДПУ надо оформлять отдельный протокол, материал труб будет планировать подрядчик из суммы сметы. Побегав по инстанциям, выяснила: большую часть капремонта домов города будут выставлять на тендер здесь, в УЖКХ, а вот дома без муниципальных квартир – в Оренбурге. Что удивительно: комиссией очень тщательно будет отбираться подрядчик, но в договоре ему будет разрешен субподряд, то есть путь к участию «южных бригад» в капремонте открыт.
Середина июля, но сметы мы не видели, подрядчик неизвестен, да и работу он начнет только после получения предоплаты. В сентябре УК должны отчитаться об опрессовке систем теплоснабжения дома, иначе может прийти зима, что бывает, как всегда, неожиданно.

И. Ромодина.