Бумага не вошь, но и она заест

Многоквартирный дом (МКД) – очень сложное инженерно-техническое сооружение, в котором находятся и жизненно важные коммуникации, и опасные грузоподъемные механизмы, но самое главное – здесь живут люди.

До 90-х годов мы как-то не задумывались над тем, кто обслуживает дома. Были ЖКО, был домоуправ и этим все сказано. А мы жили по соседству, встречались просто так. Если возникали вопросы, могли обратиться в исполком, горком. И вдруг в одночасье стали собственниками жилья. А раз так, должны нести бремя расходов на содержание…
В 2012 году мне выпала честь войти в состав совета дома. И я сразу же столкнулся с тем, что не все понимают, в чем заключается эксплуатация дома, как решать вопросы по его ремонту и содержанию. Люди разных профессий, образования, возраста, проживающие в квартирах, вдруг стали знатоками. Планируют, что, где, как и когда делать. Многое вызывает недоумение. Но и управляющая компания в лице ЖКС, которая взяла на себя обязанности по содержанию домов, как будто не осознает меру своей ответственности за результаты своей деятельности. Ларчик открывается просто: им так удобно. Хотя в случае аварийной ситуации отвечать придется тем, кто должен оказывать услуги, но выполняет их спустя рукава. Тогда, думаю, мало не покажется.
В Орске советы домов состоят из «писарчуков» поневоле. Работа совета дома в бесконечной и часто бесполезной переписке с управляющей компанией. Говорим друг другу, успокаивая: «Бумага не вошь, но и она когда-нибудь заест». А коммунальщики читают и даже не чешутся. Пишем по всякому поводу: жалуемся на плохую уборку территорий и подъездов, утечку воды и большие ОДН, ужасное состояние карнизных и балконных плит, что видно и невооруженным глазом. На то, наконец, что услуги не предоставляются «в связи с отсутствием средств», которые мы же и вынуждены искать! Пишем во многие инстанции: в управляющую организацию, прокуратуру, жилищную инспекцию, администрацию. Поднимаемые вопросы одни и те же по всему городу, но эффекта мало, а обид на нас много.
С 2015 года наличие лицензии у УК является обязательным условием для осуществления деятельности по управлению домом на основании договора с жителями. Жители очнулись от спячки, начали вникать в суть дела, начали считать коллективные средства и их использование, что, конечно, вызвало недовольство коммунальщиков. И вот под предлогом того, что собственники не выбрали способ управления, УЖКХ организует торги, зачатую даже и не ставя в известность совет дома. Основная цель – повысить тарифы. Хотя, когда говорилось о реструктуризации ЖКХ, предполагали, что в условиях жесткой конкуренции новые УК будут бороться за каждый дом, предоставлять качественные услуги по нормальным ценам…
Обнадеживает то, что народ просыпается от спячки. Он же просыпается?..

Валерий Башлыков