Рабская дань традиции

Я давно не бралась за перо, но встречаю знакомых людей, которые просят освещать сферу ЖКХ в СМИ, так как сами в этих вопросах не разбираются. Кроме того, сейчас по городу проходят общие собрания собственников, так вот хотелось бы предостеречь от ущемляющих их права и навязанных условий договора, невыгодных им.

Пора бы людям уже проснуться, понять, что УК – это не государственная структура, а коммерческая, созданная для извлечения наибольшей прибыли, уменьшив услуги, а порой и вовсе их не оказывая. Сегодня «коммунальщик» – этот тот, кто только собирает дань с населения, привыкшего по старинке бежать платить по любой бумажке, брошенной в почтовый ящик! Представляете, по бумажке, даже не оформленной ни соответствующей подписью, ни печатью.
Мы постоянно слышим от власть имущих про обязанность оплачивать коммунальные услуги. То есть о наших обязательствах, гражданских. Но обязательства не могут быть только у одной стороны. Они должны быть у обеих сторон. А об этом власти уже умалчивают. Прикрывая таким образом свои образованные детища в форме управляющих компаний. Кроме того, суды в своих решениях устанавливают обязанность граждан оплачивать квитки по части 1 статьи 153 ЖК РФ, игнорируя другие статьи этого же кодекса, где утверждается, что да, обязаны оплачивать, но на основании заключенных договоров! В законодательстве черным по белому написано, что все обязательства возникают на основании договоров, заключенных с каждым собственником, а в договорах должны быть прописаны существенные условия исполнения договора.
Что касается взаимных обязательств, то они обусловливаются только двумя вещами. Это договор и закон! Договоры с УК у нас у всех отсутствуют. Согласно Жилищному кодексу (не будем сейчас обсуждать его ущербность) и Закону о защите прав потребителей договор заключается с каждым собственником по принятым на общем собрании собственников дома существенным условиям договора. А без такого документа закон никого не обязывает платить первой встречной коммерческой структуре, тем более навязанному посреднику, в нашем городе это ЮУЭСК, с которой у нас с вами нет никаких правоотношений. Даже если этот посредник по собственной инициативе присылает вам счета на оплату коммунальных услуг, чтобы «перечислять» полученное в ресурсоснабжающие организации, – это действия, которыми мы с вами ее не наделяли.
Но если всем этим снабжающим организациям нужны наши деньги, то почему бы им не присылать нам счета напрямую? Я, например, готова их оплачивать без лишнего звука. Опять-таки на основании договора с прописанными существенными условиями.
Похоже, законодатели все же услышали нас с вами и с 2017 года хотят ввести нам право на оплату напрямую исполнителям услуг. Поживем – увидим! И не нужны нам будут никакие посредники, которые даже не считают необходимым отчитаться перед плательщиками (так же, кстати, как и управляющие компании) за собранные деньги. То есть платежки непрозрачны. Как непрозрачны и взаимоотношения. Мы с вами не знаем, какие конкретные услуги оказаны нам в том или в другом месяце, какова стоимость этих услуг. А статья 37 ЗоЗПП утверждает, что оплата должна производиться по факту выполнения работы, а не при безвозмездных инвестициях доноров, собственников жилья.

Флюра Чегодаева