Лукавое управление. Мы остаемся заложниками коммунальщиков?

В доме № 5а по улице Попова два дня не работал лифт. А рядом – намертво приклеенные к стенам объявления, что надо идти к коммунальщикам и подписать договор о капремонте. Иначе всем придется повышать расходы на текущий ремонт и содержание.

И еще листовка с призывом «не заключать договоры с фирмами-однодневками, оставаться в управляющей организации ЖКС-5, которая уже 15 лет обслуживает дом».
Бредовая агитация, вывешенная у неработающего лифта, здорово поднимает настроение. За последние полтора десятка лет на территории Советского района жилкомсервисы несколько раз меняли собственников и являются коммерческими проектами. За их деятельностью даже журналистам уследить непросто. Уставные капиталы этих контор минимальны, а значит, и спросить при случае с них нечего. Так что про 15 лет бессменной работы они погорячились.
Написанный на двери лифта телефон отключен, а на одной из листовок есть координаты диспетчера. Естественно, хочу узнать, почему второй день приходится шагать по лестничным маршам пешком. Оказывается, специалист, чья обязанность знать о всех бедах в доме, сам не в курсе. Советует отправляться по подъездам и искать работников ЖКС.
Ближе к обеду в подсобке этой же девятиэтажки появляются мастера коммунального сервиса. Они тоже не вкурсе, что лифт второй день простаивает. Но, позвонив по телефону, который знают только они, выясняют, что обычная поломка. Будет устранена в течение дня. К объявлениям этот случай вроде бы отношения не имеет.
Помнится, год назад в двух домах нашего города лифты уже останавливали на неопределенное время из-за войны коммунальщиков с жильцами. В том числе требовали, чтобы те платили за капремонт.
Поэтому я пытаюсь выяснить, зачем в этом доме собирают подписи жильцов. И мне показывают копию протокола общего собрания о ремонте лифтов, запланированном на следующий год. Уверяют, что подписи вроде бы уже и не нужны. На вопрос, почему не снимают объявления, внятного ответа получить не удается. Но протокол собрания с подписями вроде бы уже отправлен по инстанциям. Наверное, в нем есть фамилии председательствующего и секретаря, а также сумма, которую коммунальщики мечтают получить из фонда капитального ремонта.
Из прошлогодних историй с остановками лифтов мы помним, что через четверть века эксплуатации лифтовому хозяйству заказывают экспертизу, которая даст заключение о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации. Если вместо экспертизы просто просить деньги на ремонт, а не на замену, то непонятно, насколько разумными будут такие траты, кроме привычного «освоения средств жильцов».
В этом доме инициативные группы дважды проводили сходы жильцов, пытаясь создать совет дома или ТСЖ. И цель объявляли понятную – контроль за расходованием собираемых средств. Подсчитывали, что могли свободно каждый год оплачивать замену одного лифта и еще бы деньги оставались на ремонт.
Именно поэтому лукавая возня субъектов хозяйственной деятельности, отпиливающих друг у друга обслуживание многоэтажек под благими лозунгами, не вызывает симпатии. Названия контор разные, но суть одна – доступ к платежам за коммунальные услуги. Помните? «Мы делили апельсин – много нас, а он один». Жаждущих добраться до денег жильцов уже много, но кошельки у нас не резиновые.

Мы в состоянии запомнить, что только за счет отчислений на капремонт проводится замена лифтового оборудования и мест общего пользования. А увеличение расходов на обслуживание – это другая история, которой можно только пугать. Расходы тоже должны определяться общим собранием жильцов, а не управляющими предпринимателями. Поскольку объявлений в подъездах никто не снимает, сбор подписей неизвестно для чего не остановлен.