Содержательный тариф. Повышение или развал коммуналки?

Послезавтра в Орском городском Совете депутатов состоится заседании комиссии по городскому хозяйству, муниципальной собственности и экологии. На нем будет обсуждаться вопрос установления платы за содержание жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города. Этот вопрос уже рассматривался накануне на расширенной встрече в администрации.

В ней приняли участие представители общественного совета по реформированию ЖКХ, чиновники, депутаты горсовета, директора управляющих компаний, другие ответственные лица. Как и предполагалось, обсуждение получилось горячим, поскольку касалось жизни горожан, которым совсем скоро придется платить за жилье больше. Заместитель начальника УЖКХ города И. Дубинина напомнила собравшимся, что сегодня в городе по муниципальному жилому фонду используется тариф, утвержденный горсоветом в июне 2014 года. То есть два с половиной года размер платы за содержание домов не менялся. Но так больше продолжаться не может, размер платы не отражает истинных затрат на содержание жилых помещений, поскольку не обеспечивает в полном объеме расходов обслуживающих организаций. Это показала и экспертиза аудиторской организации «Регул ОЛЕВ». Выход один – повышение платы за содержание жилого помещения.
Информация Дубининой вызвала неоднозначную реакцию. Не все были согласны повысить и без того высокие тарифы, подвергли сомнению результаты экспертизы аудиторской организации, назвав их филькиной грамотой. Собственно, подобные заявления звучали еще в прошлом году и новостью не стали. Как и призывы разобраться, куда уходят собранные средства. Видимо, чтобы не доводить разговор до белого каления, присутствующий на заседании заместитель начальника ГЖИ по Оренбургской области Д. Жуков заявил, что муниципалитет не обязан расшифровывать постатейно, сколько средств расходуется на управление, содержание и текущий ремонт домов.
Возможно ли обслуживание дома при небольшом тарифе? На этот счет небезынтересным показалось выступление общественника Н. Макарова, жителя дома № 8 по улице Васнецова.
– У нас тариф составляет 12 рублей 14 копеек, – рассказал Николай Дмитриевич. – После обслуживания УК «ЖилКомСервис – ТСЖ», которая довела дом до ручки, пришлось приложить немало усилий. Вновь создавать ТСЖ. Сейчас работаем с колес, то есть после получения квитанций сразу же расплачиваемся с поставщиками услуг. Но проблем еще много. Одна отчетность по системе ГИС чего стоит. Минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества 41-летнего дома состоит из 26 пунктов, которые необходимо выполнять. Поэтому при нынешнем тарифе содержать его довольно сложно. Без повышения не обойтись.
А вот директор управляющей компании «Новый город» Р. Исмагилов считает, что тарифы урегулирует сам рынок. То есть высказался за усиление конкурентной среды.
– Сосредоточиться нужно не на повышении тарифа, а на количестве новых управляющих компаний, – продолжил свою мысль Руслан Шавкатович. – Второе – организовать ассоциацию председателей советов домов. Когда будут подготовленные люди, управлять домом станет проще.
Исмагилова поддержал директор УК «Советская» Е. Виноградов.
– Цену рано или поздно все равно отрегулирует рынок, – заметил Евгений Александрович. – Но в тарифе содержания жилья есть много нерыночного. К примеру, обслуживание газового оборудования.
Депутат А. Зудилов попытался сыграть на нелегком положении населения: мол, народ беднеет, у него нет возможности платить даже по нынешним тарифам, а вы ратуете за повышение. При этом Антон Владимирович предлагал обратиться в Госдуму.
– Согласен: люди беднеют. Но тарифы будут расти, – произнес заместитель главы по муниципальному хозяйству А. Регентов. – Бензин дорожает. У нас что, машины перестали ездить? Хлеб все равно покупаем. А здесь должны экономить. На чем-то мы должны экономить, а на чем-то нет. Это неправильно. Не понимаем одного: потом жить негде будет, жилье начнет разрушаться.
Решение по поводу платы за содержание жилого помещения депутатам предстоит принять 25 января на очередном заседании.

Александр Курочкин. Фото автора