Где взять деньги на жилье?

Многие из нас мечтают о покупке жилья. Но как воплотить мечту в реальность? Ведь часто не хватает самого главного – денег. Если вы имеете собственные средства на покупку квартиры или дома, то мы рады за вас. Но что делать тем, кто вынужден арендовать жилье, уживаться вместе с многочисленными родственниками или тесниться в однокомнатной квартире? 

Существуют различные способы. Можно разменять квартиру (например, если вы живете с родственниками в большой квартире, а родственники согласны на размен). Также можно занять требуемую сумму денег у родственников. Однако таких добрых родственников встретишь нечасто, поэтому данный вариант не очень распространен.

Другой вариант – получение субсидии из федерального бюджета. В этом случае за счет бюджетных денег финансируется только часть стоимости жилья (например, треть стоимости квартиры). Остальные деньги на жилье можно получить за счет целевой программы «Молодая семья». Для того чтобы стать ее участником, необходимо соответствовать определенным требованиям: супругам должно быть не больше 35 лет, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Подобные программы, осуществляемые на федеральном и муниципальном уровне, могут существенно помочь желающим обзавестись собственным жильем. В то же время данный способ получения денежных средств подходит далеко не всем. 

Для семей с детьми есть хорошая возможность приобрести жилье с использованием материнского капитала. Данная мера государственной поддержки российских семей с двумя и более детьми действует с 2007 по 2021 год включительно, а размер материнского капитала составляет 453026 рублей. Учитывая, что в Орске относительно низкие цены на недвижимость, на материнский капитал можно купить, например, однокомнатную квартиру, добавив к нему лишь небольшую сумму. Недостающие деньги можно одолжить у родственников или взять кредит в банке. При этом рассчитаться по кредиту не составит труда, поскольку сумма кредита будет существенно меньше. Материнским капиталом также можно оплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту, погасить основной долг и проценты. 

Если вы работаете в организации, то можно попробовать получить беспроцентную ссуду. Ссуда в данном случае представляет собой долгосрочный беспроцентный заем и используется для поощрения сотрудников, отработавших на предприятии определенный срок. Некоторые предприятия согласны на выдачу ссуды своему работнику, если они в нем заинтересованы. 

Но самым популярным способом привлечения денежных средств на покупку жилья на сегодняшний день остается ипотека. С использованием ипотечного кредитования заключаются около 70 процентов сделок с недвижимостью в Орске. Поскольку в настоящее время процентные ставки по ипотеке низки, как никогда (до 8,6 процента годовых на вторичном рынке), то ипотечное кредитование становится доступным и довольно привлекательным способом привлечения денежных средств на покупку недвижимости. С начала этого года при посредничестве агентства недвижимости «Гарант» десятки, если не сотни орчан получили ипотечные кредиты на условиях минимальной ставки (8,6 процента годовых). Таким образом, ипотека становится более выгодной, нежели аренда жилья. 

Однако есть горожане, отрицательно относящиеся к кредитам, пытающиеся накопить на покупку жилья самостоятельно, откладывая деньги со своей заработной платы. Если, например, при заработной плате в 20 тысяч рублей откладывать по 20 процентов, то есть по 4 тысячи ежемесячно, тогда, чтобы накопить на однокомнатную квартиру стоимостью 700 тысяч рублей, понадобится около 15 лет. В течение этого длительного срока вы будете испытывать жилищные неудобства или платить арендную плату собственникам квартиры, в которой вы живете. Кроме того, следует учитывать, что сейчас, пожалуй, цены на недвижимость достигли своего минимума, со временем объекты недвижимости будут расти в цене. Легко может быть так, что вам не хватит накопленной суммы и снова придется искать деньги на покупку жилья. 

Таким образом, использование материнского капитала и ипотечное кредитование в настоящее время являются самыми доступными и распространенными способами привлечения денежных средств на покупку жилья. Они позволяют приобрести жилье уже сегодня, решив проблему проживания в стесненных условиях и обеспечив достойные жилищные условия. 

В то же время процедуры приобретения жилья с помощью ипотеки или с использованием материнского капитала сопряжены с необходимостью сбора пакета документов, необходимостью соблюдения жестких сроков и ряда условий, поэтому без квалифицированной помощи риэлтора велика вероятность погрязнуть в сборе и оформлении документов для оформления ипотеки и не уложиться в оговоренное время. Так что тем, кто намерен приобрести квартиру путем ипотечного кредитования, лучше все-таки воспользоваться услугами опытных специалистов. 

Обладая необходимыми знаниями и опытом в подобных вопросах, агентство недвижимости «Гарант» имеет возможность помочь вам улучшить свои жилищные условия! 

Агентство недвижимости «Гарант» является официальным партнером ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк» и других ведущих банков по ипотечному кредитованию, осуществляет подбор объекта недвижимости и сбор всех необходимых документов для банка. Благодаря сотрудничеству с ведущими российскими банками агентство готово предложить своим клиентам большое количество ипотечных программ приобретения недвижимости. 

АН «Гарант» предоставляет услугу и по работе с материнским капиталом для улучшения жилищных условий. 

Агентство недвижимости «Гарант» предлагает широкий спектр услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости: продажа, покупка, обмен, дарение, оформление документов, приватизация, узаконивание перепланировок и внеплановых домов. 

А. КОНЮШКИН, директор орского агентства недвижимости «Гарант», президент Оренбургской региональной гильдии риэлторов.