Кто поменяет лампочку в подъезде?

Больше десятка вопросов и обращений пришлось выслушать дежурному на прошлой неделе. Публикуем ряд ответов на самые актуальные. 

– Как можно проверить недвижимость перед покупкой на наличие обременений? – спрашивает Ирина Кравцова.

– Сделать это можно через Интернет, – поясняет специалист по связям с общественностью филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области В. Сапожников. – Оренбургская кадастровая палата напоминает о необходимости перед заключением сделки проверить приобретаемую недвижимость на возможные запреты или ограничения. Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая накладывается определенными государственными и исполнительными органами. Любую жилую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом. Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, вы можете обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом. Для того чтобы узнать, наложен ли арест на приобретаемую Вами квартиру или любую другую недвижимость, необходимо обратиться в любой МФЦ с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, указав адрес объекта либо его кадастровый номер. 

– Ко мне приехали родственники из другой страны на длительное время, – спрашивает Андрей Хамзин, – что нужно сделать, чтобы у них не возникало проблем с полицией?

– Разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину в пределах квоты, утвержденной правительством Российской Федерации. Срок действия разрешения на временное проживание составляет три года, – прокомментировал старший референт группы по связям со СМИ МУ МВД России «Орское» О. Леушкина. – Квота на выдачу иностранным гражданам разрешений на временное проживание ежегодно утверждается правительством Российской Федерации по предложениям исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации с учетом демографической ситуации в соответствующем субъекте Российской Федерации и возможностей данного субъекта по обустройству иностранных граждан.

Без учета утвержденной правительством Российской Федерации квоты разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину, родившемуся на территории РСФСР и состоявшему в прошлом в гражданстве СССР или родившемуся на территории Российской Федерации; признанному нетрудоспособным и имеющему дееспособных сына или дочь, состоящих в гражданстве Российской Федерации; имеющему хотя бы одного нетрудоспособного родителя, состоящего в гражданстве Российской Федерации; состоящему в браке с гражданином Российской Федерации, имеющим место жительства в Российской Федерации и пр.

– Живу по переулку Театральному, 5, – поделился Александр, – знаю, что управляющая компания должна менять в коридорах подъезда лампочки освещения. Несколько раз делал заявку на этот счет, но безрезультатно...

– По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме пункт 11 «Содержание общего имущества...» включает в себя и освещение помещений общего пользования, – пояснил юрист по гражданским делам Р. Баширов. – Следовательно, стоимость ламп и стоимость работ по их замене должна входить в плату за содержание и ремонт жилья. Также подобные действия могут быть оговорены в договоре на управление домом. В данном случае, полагаю, есть смысл письменно обратиться в управляющую компанию или Госжилинспекцию. 

Сегодня по городу дежурит Анна Леушина. Звоните ей по телефону 26-63-60 с 14 до 15 часов.