О самовольных постройках

4 августа вступил в силу Федеральный закон № 339-ФЗ от 3 августа 2018 года, которым внесены поправки в Гражданский кодекс РФ. Теперь кодексом установлено, что не является самовольной постройкой.
Не считается таковой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них. Кроме того, этими поправками установлен новый механизм легализации самостроя, который отличается от признания права собственности на самовольную постройку. Такую постройку можно привести в соответствие всем установленным требованиям. Так же, как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях – орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.
Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям, то можно приобрести право собственности. Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении либо постоянном (бессрочном) пользовании.
Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства. Приобретение постройки в собственность не должно противоречить закону или условиям договора.
Скорректирован срок сноса (от 3 месяцев до одного года) и определен срок приведения самовольной постройки в порядок (от 6 месяцев до 3 лет).
В. Выголов, помощник прокурора Советского района Орска.