“Черная дыра” постепенно затягивается?

Мы уже привыкли к тому, что раз в год, а порой и чаще в наши тощие кошельки заглядывают то энергетики, то газовики. И те, и другие кивают на кого-то третьего, от которого якобы исходит очередное повышение тарифов. Попытки разобраться, кто же все-таки начинает игру первым, как правило, ни к чему не приводят. Мы привыкли к ней, но возмущаться не устаем. Особенно когда приходят счета за квартплату, а в них опять новые суммы. Кипит наш разум возмущенный и клокочет. Лампочки в комнатах горят, плита на кухне действует бесперебойно, но ведь вода в трубах по-прежнему вдруг исчезает, а батареи горячее не становятся.БЕЗ ПРАВА НА БЕСПРЕДЕЛ
Похоже, мы имеем дело со своеобразным легальным беспределом. Не зря коммунальную сферу называют “черной дырой”. Поскольку подобного рода явление пока что изучено мало и в нем фигурирует такое понятие, как бесконечность, наше стремление получить ответ на далеко не второстепенный вопрос обречено на неудачу. Однако с некоторых пор там, в кромешной загадочной тьме, кажется, забрезжил свет. Хотя, возможно, это лишь ощущение его, появившееся после обстоятельного разговора с главным инженером МПО ЖКХ А. Савченко.
- Наши подразделения оказывают населению города услуг на 780 млн. рублей в год. Большая часть из них - 70% - оплачивается орчанами. Остальные компенсируются местным бюджетом. Фактическое состояние его известно, говорить об этом лишний раз нет нужды. Кроме того, существуют льготники. Их доля должна погашаться из нескольких источников финансирования разных уровней. Между тем, они задолжали Орску на сегодня уже около 100 млн. рублей, - отмечает он.
Картина невеселая. Ситуация усугубляется целым рядом обстоятельств. К примеру, те же энергетики ведомственные проблемы решают просто, обновляя свои тарифы с учетом предстоящих расходов на модернизацию, ремонт оборудования. Коммунальщики не могут пользоваться такой возможностью на полную катушку. Во-первых, они крайние; во-вторых, бремя расходов на содержание жилья для подавляющего большинства граждан достигло критической отметки. Трехкомнатная квартира троим жильцам обходится уже в 600 рублей. Причем 60% указанной суммы тратится на тепло, которое вырабатывают энергетики. Но его надо подать в сети, измеряемые сотнями километров, Они, кстати, проложены не вчера и потому текут со всеми вытекающими отсюда последствиями.
- Если бы мы включили в тарифы необходимые затраты на собственное развитие, квартплата увеличилась еще раза в полтора, - констатирует главный инженер МПО ЖКХ. - Путь явно нереальный, бесперспективный. Выход в создавшейся обстановке только один - снижать потери, внедрять методы рационального хозяйствования.
Честно говоря, слышать подобные слова не приходилось уже давно. Притом они - вовсе не пустой звук и не посулы грядущего улучшения жизни, которых мы наслушались вдоволь. Возникшие обстоятельства заставили пересмотреть взгляды на привычные правила и внести в них серьезные коррективы. Как признался Савченко, производители тепловой энергии нередко выставляли счет, превышающий действительный объем потребленной мощности. Понадобилось ликвидировать пробел во взаимоотношениях, придать им цивилизованный характер. Теперь приборы учета стоят на магистралях, отходящих как от ТЭЦ-1, так и от ведомственных котельных. Там, где они имелись, - заменены на современные, что позволяет заодно контролировать все нужные параметры.
С лета прошлого года внешние сети обрели одного хозяина. В незатейливом выражении заключен важный смысл, подразумевающий специализацию, опыт, грамотный подход к обслуживанию инфраструктуры. Отныне работники ТЖХ отвечают за линии, находящиеся внутри дома. Разделение ответственности привело к долгожданному результату и опрокинуло укоренившееся мнение о том, что в отечественной коммуналке ничего толкового сделать нельзя. Уместно вернуться в 1995 год, когда предприятия в спешном порядке принялись освобождаться от социально-бытовой сферы. В частности, в подвалах домов, принятых от трестов “Орскпромстрой” и “Орскжилстрой”, можно было устраивать массовые заплывы. В Степном потребовалось менять множество стояков, разводящих трубопроводов. Деньгам на эти нужды взяться неоткуда, их собирали буквально по крохам. Вот почему таким долгим был путь к намеченной цели, которая заключалась в наведении элементарного порядка, отсутствующего прежде.

БЕСХОЗЯЙСТВЕННОСТЬ СТОИТ ДОРОГО
Похоже, задача успешно решена. Перед отопительным сезоном все 2200 многоэтажек были приняты по акту, где оценивалось состояние запорной арматуры, общей сети, изоляции. После чего последовала опрессовка зданий. В подвалах стало сухо. В позапрошлом году система поселка ОЗТП нуждалась в подпитке по 80 тонн воды в час. При норме 25!
Степень подобного превышения, как правило, без последствий не обходится. В котельной завода ЖБК “Волготранстром” в качестве подпитки шла сырая вода. Расплата наступила неминуемо: вышли из строя теплообменники, котлы, вся система магистралей. Прицепостроители до ручки не дошли. Кроме упомянутой работы помогли и установка приборов учета, и соблюдение оптимального режима эксплуатации агрегатов. А вот итог: с 80 тонн объем подпитки на ОЗТП снизился до 13, в отдельные дни даже до 4. И как следствие - экономия средств за счет сбереженных реактивов, увеличение срока службы труб. Такие же перемены произошли в поселках Степной, Вокзальный, а в целом по городу пресловутая подпитка сокращена в два-три раза. К очередному сезону предусмотрено принять по акту в домах не только системы отопления, но и водоснабжения с канализацией.
- За последние годы появилось множество приборов автоматики, - дополняет А. Савченко. - А то бывало, в одной квартире вода - кипяток, в другой - как парное молоко. ТЭЦ-1 в зимнее время нагревает ее до 120-130 градусов, и если бойлер не имеет регулятора, она вместо 70 градусов достигает 90. Можно запросто ошпариться. К тому же, полипропиленовые трубы начинают терять свои свойства. Не говоря уже о повышенном расходе калорий. Современная техника установлена в школах, больницах, детских садах. Она “следит” за температурой воды в зависимости от ее расходования в определенные часы суток, чутко реагирует на погоду. Да и ТЭЦ-1 аккуратно соблюдает заданный режим. Чего не скажешь о ведомственных котельных.
Как уже говорилось, полуразвалившуюся кочегарку в Степном городу пришлось поднимать из руин на собственные средства. Уместно вспомнить поселок Новая Биофабрика. Восстановление старой котельной обошлось бы в 25 млн. рублей, на монтаж новой ушли 13. У нее хорошие экономические характеристики, долгий срок службы. Можно такую же поставить и прицепостроителям. Однако есть места с более напряженной обстановкой. Речь идет о пос. Первомайский. Когда ЮУНК передавал жилье в муниципалитет, оговаривалось, что руководство комбината берет на себя обязательство обеспечивать жилой массив теплом по утвержденным тарифам. Между тем в МПО ЖКХ поступило письмо с недвусмысленным содержанием: с 1 апреля прекращается подача пара и горячей воды. Конечно, суд даст правовую оценку факту, только рано или поздно слабое звено может лопнуть. Так что очередную “автономку” надо строить, притом в текущем году, а это еще 10-12 млн. рублей.

НЕ БЕДНЫЕ, А РАСТОЧИТЕЛЬНЫЕ
Большие надежды МПО ЖКХ связывает с программой, направленной на рациональное использование питьевой воды. Не так давно водоканал принял на свой баланс соответствующие мощности карьероуправления. Как они функционировали, непонятно. Заправить котельную водой практически невозможно: сколько ее ни качай, уходит в землю, поскольку магистрали словно решето. В ближайшее время необходимо заменить хотя бы километр водовода. Не лучше обстоит дело в поселках Новая Биофабрика и Степной. Не снимается задача достроить главный водовод в районе площади Гагарина. Львиная доля средств на это поступит из внебюджетного фонда Орска. Параллельно с латанием дыр взят курс на применение новейших материалов и технологий. Горизонтальное бурение под трамвайными путями уже опробовано, показало свою эффективность и будет продолжено. Есть еще один резерв, который должен помочь в разрешении проблемы. Во всяком случае, так думается главному инженеру:
- Мы привыкли считать себя бедными. Это от того, что народ в своей массе крайне расточителен. Во-первых, не дорожит природными ресурсами. Стоимость тарифа за воду и стоки - всего лишь 80 рублей. Столько же мы платим за телефон. Соизмеримы ли затраты? Воду надо добыть, четыре раза пропустить через насосы, подать на десятки километров. То же и со стоками. Надо разобраться с нормой потребления воды на душу населения. В Прибалтике кубометр стоит один доллар, у нас - 2 рубля 10 копеек, то есть в 15 раз дешевле. Там поставили счетчики, и больше 60 литров на человека в сутки не выходит. В Орске – 250, и все мало. В течение трех лет в городе находятся на контроле 10 домов. Со счетчиками на входе и без утечек. А теперь назову цифры, фиксируемые изо дня в день: 350-400 литров на каждого. Вот где настоящая “черная дыра”, вот когда нужна революция в мозгах!
Крыть, как говорится, нечем. Приборы учета на каждую квартиру пока не поставишь, однако чувство меры все же необходимо, иначе мы выкачаем все запасы недр, не оставив их грядущим поколениям. Скоро выйдет в свет очередное распоряжение мэра. В нем значится отдельный пункт о персональной ответственности руководителей учреждений образования, здравоохранения, культуры за обязательную установку счетчиков питьевой воды. До 1 июня они обязаны отчитаться за первую половину намеченных мероприятий, а в конце года завершить всю работу. Власть, судя по всему, заняла жесткую позицию. Что из этого выйдет, посмотрим.
Будет предъявлен счет частному сектору. В нем 7 тысяч индивидуальных домов имеют врезки в городской водовод, из которого хозяева поливают приусадебные участки, и, стало быть, без приборов учета им не обойтись. Как это намечено осуществить на практике, скоро выяснится. Для пенсионеров и малоимущих не исключен вариант выплаты стоимости счетчиков в рассрочку.
Будни коммунальных служб со стороны кажутся беспросветными и бесперспективными: высокая степень изношенности мощностей, отсутствие техники и финансовой поддержки. Однако все это не означает, что они смотрят вперед в основном под ноги и головы не поднимают вовсе. Обманчивое впечатление. Конечно смотрят, и более того, собираются, к примеру, применять полиуретановую изоляцию труб с пластмассовым слоем сверху, не требующую желобов для прокладки. Потери тепла - всего 2-4% против нынешних 30-40. Наверняка наступит конец разграблению трасс. Алюминиевая оболочка, как известно, уже далеко в прошлом. В Степном заизолировали линию и даже вымазали солидолом, чтобы никто не подступился. Через неделю ее все равно оголили. Куда идут стекловата, рубероид, трудно представить. Неужели и их кто-то принимает в скупках?
Остается надеяться на новую технологию. Она заявляет о себе довольно уверенно. Возьмем теплообменники. Существующие слишком металлоемки, громоздки. Современные - пластинчатые - экономичнее, надежнее, проще в эксплуатации, компактнее. В Оренбурге такие уже действуют. В Орске извечная трудность - нехватка денег. Хотя город по состоянию коммунального хозяйства не раз признавался лучшим в масштабе страны. Правда, кроме почетной грамоты, ничего не присылали. Что, собственно, как раз и подтверждает истинное отношение федерального центра к нуждам регионов. Дали бы миллион, другой, глядишь, и бойлеры заменить удалось.
- Будем заниматься, - обещает А. Савченко, - В текущем году постараемся срезать 25 старых и заменить на современные.
Пора начинать шагать в ногу со временем. А вот мини-котельные, о которых столько говорилось, пока что находятся в густом тумане. Они не получили распространения даже в Тюмени, Башкирии и Татарии, хотя в разряд бедных эти регионы не запишешь. А объяснение тому несложное. Допустим, поставим оборудование. Так ведь разберут в первую же ночь по винтику. Провода со столбов снимают, со сквера Славы чугун тащут, а цветной металл и подавно мигом исчезнет. Сущее варварство не имеет предела и, похоже, остановить его никому не под силу. Социальные проблемы вступают в противоречие с коммунальными. Как его разрешить – тема отдельного разговора.