Во саду иль в огороде?

Слышала, что с начала нового года садоводов ждут серьезные изменения в законодательстве. Это касается строений на участках. Чего ожидать?

А. Иванова.

В. Сапожников, специалист по связям с общественностью ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Оренбургской области:

– С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Согласно закону, сохраняются только два вида участков: «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». В документе отсутствует существующее на данный момент понятие «дачный земельный участок». 

Со следующего года на садовом земельном участке разрешается размещение садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. При этом количество надземных этажей в жилых и садовых домах не должно быть больше трех, а высота построек не превышать двадцати метров. Различие в том, что жилой дом предназначен для проживания граждан в таком здании, а садовый дом – для временного пребывания.

Для таких объектов выдача разрешения на строительство не требуется. Но перед началом строительства жилого или садового дома нужно подать в соответствующий орган уведомление о планируемом строительстве. Что касается объектов, уже построенных на садовых земельных участках и права на которые зарегистрированы, то такие здания признаются жилыми или садовыми домами. При этом замена документов или внесение в них изменений не обязательно.  

Что касается огородных участков, то на них с 1 января 2019 года можно будет размещать только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая с грядок: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и так далее.