Как восстановить утерянные документы на квартиру?

Выйдя на пенсию, решила поменять свою большую квартиру на квартиру меньшей площади, потому что живу одна, а квартплата большая. Знаю, что сейчас так делают многие пенсионеры. Но обнаружила, что документы на квартиру утеряны. Как их быстро восстановить? 

В. Салямова.

В. Сапожников, специалист филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по области:

– Документы на недвижимость бывают двух видов. Первый из них – правоудостоверяющие документы (свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Второй вид – правоустанавливающие: документы, на основании которых возникло право (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и так далее).

С июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом – выпиской  из ЕГРН.

Собственнику достаточно обратиться в любой из офисов Многофункциональных центров за получением выписки из ЕГРН. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис для запроса выписок, доступный на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки, запрошенной в офисе МФЦ, составляет 5 рабочих дней; если выписка заказана в электронном виде, то 3 рабочих дня. Стоимость выписки – от 250 рублей в зависимости от полноты запрашиваемых сведений и способа их получения.

Для получения копии правоустанавливающего документа (договора купли-продажи, дарения, мены и другие) также необходимо обратиться в офис МФЦ.

Установленный законом размер платы для физического лица за предоставление копии документов составляет 300 рублей при обращении через офисы МФЦ и 150 рублей при подаче запроса в электронном виде. Копии документов, запрошенные через офисы МФЦ, выдаются в течение 5 рабочих дней.