Как вычисляют плату за отопление?

Наш дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Тогда почему мы платим за отопление круглый год? Каким образом потом производится перерасчет? Почему нам то возвращают деньги, то заставляют доплачивать? 

Т. Поликарпова.

Г. Амергалиева, заместитель руководителя регионального центра стратегических коммуникаций Группы компаний «Т Плюс» по Оренбургской области:

– Согласно постановлению правительства Оренбургской области в нашем регионе плата за отопление осуществляется равными долями в течение всего календарного года. Корректировку получают дома, оборудованные общедомовыми приборами учета (ОДПУ). За основу для начислений платы для домов с общедомовыми счетчиками берется среднемесячное потребление конкретного многоквартирного дома за предыдущий год. По окончании года проводится корректировка платы за отопление на основании фактического потребления за 2018 год, зафиксированного ОДПУ. 

Среднемесячное потребление для расчетов для каждого дома вычислялось индивидуально на основании показаний общедомового счетчика за 2017 год. И весь 2018 год жители платили за такой же объем тепловой энергии, который дом потребил в 2017 году. Для проведения перерасчета по итогам года взяли данные приборов учета тепла за 2018 год и сверили с ранее начисленным. Анализ показал, что какие-то дома потребили тепла меньше, чем было начислено, и им вернут плату. В квитанциях эта срока отражается со знаком «-». А кому-то придется доплатить. 

На размер корректировки влияют несколько факторов. В первую очередь погодный. Если продолжительность отопительного сезона во всех городах была примерно такая же, как в 2017 году, то средняя температура тех месяцев, в которые используется отопление, в 2018 году оказалась ниже, чем в месяцы отопительных периодов 2017 года, в Орске в среднем на 1,9 градуса (сравниваем периоды: январь – апрель и октябрь – декабрь).

Второй значимый фактор – конструктивные особенности зданий, качество работы системы теплоснабжения домов, выполненные энергосберегающие мероприятия – иными словами, то, как управляющие компании подготовили дома к отопительному сезону и как они его проходят. 

Единственный способ уйти от ежегодных перерасчетов – это переход на оплату фактического потребления тепловой энергии в отопительный период, так называемая 1/7. Для перехода на оплату по фактическому потреблению тепла должно быть соответствующее постановление правительства области.