Важны ли границы?

Много лет живу в частном доме, на земельном участке под боком огород, но границы участка не оформлены. Надо ли это делать или можно обойтись без записи в Росреестре?

М. Никитенко.

В. Сапожников, специалист по связям с общественностью филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Оренбургской области:

– Имея земельный участок, необходимо четко знать, какая именно земля находится в вашей собственности. Вопросы с границами земельного участка должны быть непременно урегулированы для того, чтобы в последующем грамотно оформить земельный участок в соответствующих органах, а значит, иметь возможность производить с ним разного рода сделки: куплю-продажу, дарение, завещание, сдачу в аренду и многие другие. 

Для установления границ земельного участка необходимо провести межевание, которое представляет собой комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством. Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. 

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, запросив ее либо в МФЦ, либо в электронном виде, заполнив запрос, размещенный на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), либо при помощи сервиса «Публичная кадастровая палата» на сайте Росреестра.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах является гарантией прав собственников и сводит к минимуму возникновение земельных споров.