Что делать, если топит сосед?

Что делать, если из-за аварии в квартире выше этажом оказались затоплены соседи, но собственник квартиры отсутствует, поэтому управляющая компания отказывается устранять неисправность?

Л. Артемьева.

Т. Пронина, старший помощник прокурора Советского района Орска:

– В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах управляющая компания обязана составить акт проверки с фиксацией причиненного вреда имуществу, в котором необходимо отразить причину произошедшей аварии, и принять меры по ликвидации протечки.

Согласно конституционному принципу неприкосновенности жилища никто не вправе проникать в него против воли проживающих в нем лиц. В связи с этим при отсутствии собственника квартиры, из которой произошла протечка, управляющая компания обязана ввести временное ограничение подачи коммунальных ресурсов для недопущения дальнейшего разрушения имущества и обратиться в суд для получения доступа в жилое помещение. 

Отказ управляющей компании в составлении акта, подаче заявления в суд является административным правонарушением. Производство по таким делам отнесено к компетенции Государственной жилищной инспекции Оренбургской области, куда следует направить заявление о применении мер административного воздействия.

Спор о возмещении ущерба виновным подлежит разрешению в судебном порядке.