Чемодан без ручки – не бессловесный

«Прочитали в № 65 «ОХ» статью о том, что дома с долгами коммунальщикам жалко, но дальше они не хотят их тянуть. А почему добропорядочные жильцы должны расплачиваться?» – возмущалась Кристина Шапошникова, чья бабушка живет в доме № 45 по проспекту Никельщиков. Он в июне этого года остался без управления.

По словам девушки, УК «Орск-Никель» расторгла договор на оказание услуг в одностороннем порядке. Причина – долги жильцов. 

– Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ расторгнуть договор в таком порядке можно лишь по решению суда на основании заявления одной из сторон при грубом нарушении договора, – отмечает Кристина. – Коммунальная компания обращалась в суд? Осведомлены ли были жители дома об этом? Думаю, нет. Бабушка, а ей уже восемьдесят, живет здесь более пятидесяти лет, она всегда исправно оплачивала счета, а теперь может осенью остаться без тепла, потому что дом вовремя не получит паспорт готовности. 

Кристина обратилась в «Орск-Никель» и получила информацию о должниках. Ими оказались наниматели муниципального жилья, но не собственники, на которых коммунальщики переложили всю ответственность, как уверяет девушка. 

– Задолженность копилась не один год, и все это время должникам подавали электроэнергию, газ, воду, тепло, – говорит Шапошникова. – Неужели они такие люди хорошие? И почему приходят квитанции за ЖКУ на должников, одного из которых нет в живых уже около четырех лет, а другого – больше пятнадцати? 

Кристина рассказывает, что УК предложила жителям поручиться за должников и предоставить план погашения задолженности в ближайшие сроки. 

– Только в этом случае «Орск-Никель» готов перезаключить с жителями договор на оказание услуг, но по повышенным в три раза тарифам! – негодует девушка. – Считаем, это незаконно. Мы не хотим быть чемоданом без ручки!

В УК «Орск-Никель» пояснили, что дом № 45 по проспекту Никельщиков построен в 1936 году, там всего 8 квартир, при этом более 50 процентов должников. Тариф здесь чуть больше 8 рублей с квадратного метра. Собираемость коммунальных платежей за содержание и текущий ремонт в месяц составляла порядка 1,5 – 2 тысяч рублей. По сути, это крохи. Сейчас собственникам предложили тариф – около 15 рублей с квадратного метра. Также в УК отметили, что претензионная работа в отношении должников велась, но суд вставал на их сторону. Причины – либо у задолжавших имелись несовершеннолетние дети, либо жилье являлось для них единственным. 

Андрей Черницкий, помощник прокурора Ленинского района Орска: 
– Поселок Никель проблемный в плане жилья. Там очень много старых домов, которые входят в число аварийных. Есть МКД, не вошедшие в список для расселения, но включенные в программу капремонта. Их жители, в том числе наниматели муниципального жилья, не освобождены от платы за коммунальные услуги. Взыскивать с них долги через суд – прямая обязанность управляющей организации. Мы уже обсуждали тему брошенных коммунальщиками домов, но пока не пришли к единому мнению, как решить проблему. 

На торги выставляют только те МКД, где больше 30 квартир.

Фото Дмитрия Бикбова