Хитро припарковался

Имеет ли право житель нашего многоквартирного дома отгородить себе место во дворе под парковку личного авто и не пускать на эту территорию других жителей? 

Р. Панов.

И. Толстошеев, старший помощник прокурора Советского района:

– Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит сособственникам помещений на праве общей долевой собственности, как и расположенные на указанном земельном участке объекты (статья 36 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, жители дома могут парковать свои автомобили во дворе МКД на общих и равных условиях.

Даже если владельцы автомобилей за свой счет благоустроили земельный участок, оборудовали площадку под парковку, засыпали ее щебнем или иным твердым покрытием и установили парковочные ограждения, то они не становятся после этого собственниками участка. Удаление, снесение таких ограждающих конструкций находится в компетенции жилищно-эксплуатационной компании, которая обслуживает дом. Любой гражданин, чьи права нарушены данным фактом, может написать жалобу на имя руководителя ЖЭУ и отправить заказным письмом с уведомлением о вручении лично. При этом не следует самим ломать эти ограждения, лучше действовать в рамках правовых норм. 

Отдельно стоит отметить, что вопрос выделения участка придомовой территории конкретному гражданину может быть решен на общем собрании собственников жилых помещений. Если большинство собственников дома даст добро, на использование общей земли, то установить ограждающие конструкции можно. В отсутствии такого решения собственников действия граждан, установивших оградительные конструкции, могут квалифицироваться как самоуправство, а также самовольное занятие земельного участка.