Кто ответит за домофон?

Пенсионер Иван Трофимович, который живет в одном из многоквартирных домов Орска, недавно обратился в «ОХ» с просьбой рассказать о том, правомерна ли плата за пользование домофоном. По его словам, конструкцию в их МКД поставили еще лет десять назад, когда появились первые компании по установке таких устройств. 

– Тогда мы просто собрали подписи за установку домофона на подъездной двери, но плату не обсуждали. Со временем она, конечно же, несколько выросла. Сейчас мы, к примеру, устройством вообще не пользуемся, поскольку у всех домочадцев имеются ключи, а плату нам начисляют ежемесячно. Но законно ли? – интересовался мужчина. 

В ГЖИ по Оренбургской области пояснили, что, определяя состав общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений на общем собрании обязательно должны обговорить и установить размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и за пользование домофоном. Это оборудование является конструктивным элементом инженерного оборудования МКД. А обслуживание домофона как технической составляющей автоматически запирающего устройства двери входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества, следовательно, является обязанностью управляющей компании по договору управления, если оно было передано ей в составе общего имущества. Стоимость такой услуги должна учитываться при утверждении размера платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников помещений. Правда, чтобы начислять плату за обслуживание домофона в составе платы за жилое помещение, надо сначала включить домофон в состав общего имущества многоэтажки и на общем собрании утвердить размер тарифа.