Где найти золотую середину для брошенных домов?

4-й микрорайон, 1. Кто-то с удивлением спросит: где эта улица, где этот дом? Почти на окраине поселка тракторных прицепов. Пятиэтажка, в подъезде которой можно снимать фильм ужасов, стоит прямо посреди огромного пустыря неподалеку от школы № 17. Только заходить туда страшно, особенно вечером. 

Судьба этого бывшего семейного общежития, как и многих других, получивших когда-то статус обычных жилых домов, оказалась незавидной. Несколько лет назад от МКД отказалась управляющая компания. Больше на свой баланс никто здание взять не решился. В итоге с каждым годом число проблем все увеличивалось, инженерные коммуникации дома изнашивались, а подъезд ветшал. 

– Квартиры здесь уютные, теплые. Но вот с подъездом беда, – рассказывает Павел Владимирович, жилец дома № 1 по улице 4-й микрорайон. 

Корреспонденты «ОХ» эту беду увидели сами. Обшарпанные стены, с которых давным-давно облетела большая часть краски вместе со штукатуркой. Открытое вводно-распределительное устройство электроэнергии, где периодически что-то искрит. Канализационные и водопроводные трубы, проложенные в нишах тех самых обшарпанных стен. Когда идешь по длинному неказистому подъезду, вокруг все журчит так, словно находишься в подводном царстве. Только русалок не хватает. Вместо них тут только коты, живущие на лестничных клетках. Тоже местные. 

– Бывают здесь иногда уборщица и дворник, но редко, – продолжает Павел Владимирович. – На некоторых площадках люди убираются сами, а ступени крыльца от снега и льда чистит сосед дядя Гриша. Не все, правда, ответственные. Даже мусор прямо в подъезде бросают, хотя недалеко от дома сразу три контейнерные площадки. 

– А свет в подъезде есть? – интересуемся.

– На первом этаже нет. Вечером приходится ходить с фонариком, – отвечает мужчина: – Вы напишите о нас, чтобы там, в городской администрации, знали, что мы есть. Где-то на краю ОЗТП, единственный дом на улице 4-й микрорайон…

В 2019 году дом № 1 по улице 4-й микрорайон, сданный в эксплуатацию в 1985-м, уже не обслуживался ни одной управляющей компанией. Именно тогда там возникла угроза обрушения балконной плиты. Для ликвидации аварийной ситуации были демонтированы ветхая плита и кирпич, служивший для нее опорой.

Марина Бирюк, директор ООО «Капитал Сервис»: 

– Дом нам передали недавно во временное управление. Текущий ремонт там проводить не на что, ведь собираемость платежей очень низкая – около 28 процентов от общей начисляемой нами суммы. Мы выполняем лишь аварийные работы, на остальное денег не хватает. Неуплата за ЖКУ и была одной из причин, по которой прежняя УК несколько лет назад не стала продлевать договор на управление МКД. Что касается кровли, то ее зимой никто не станет ремонтировать, а с марта 2023 года заканчивается срок временного управления домом нашей компанией. Бывшее общежитие вновь останется брошенным. И хорошо еще, что мы восстановили канализацию, осушили затопленный подвал и в срок дали жильцам тепло. Сейчас людям пора брать ситуацию в свои руки, как и в других домах, переведенных на временное управление. Для начала нужно хотя бы провести общее собрание, пригласить представителей УК, пусть даже временной, и вместе подумать, что можно сделать. Хотя, увы, жильцы таких МКД к диалогу не всегда готовы.

Недавно в бывшем семейном общежитии вновь прохудилась крыша. Один из собственников, который живет на пятом этаже, пригласил к себе депутата Орского горсовета Виталия Омельченко. По словам народного избранника, дом сейчас находится во временном управлении, но коммунальщики кровлю не ремонтируют. Хотя дело не только в ней. Из-за постоянных протечек в квартире появились трещины и в прямом смысле слова упали обои со стен. Решать вопрос с такими брошенными МКД, а их сейчас 119, считает Омельченко, пора на административном уровне.

 Фото автора