Отсудила дом, отсуди и земельный участок при нем

Беззащитность человека перед бюрократизмом и чиновничьим произволом - правило, с которым простому смертному бороться трудно. Преодоление равнодушия рядового чиновника, а порой и явной юридической неправоты стало явлением обыденным, как и пресловутое хождение по кабинетам. Внутренне сопротивляясь и мучаясь, мы безропотно, шаг за шагом, преодолеваем преграды, расставленные государством.Я НЕ Я, И ЖИЛПЛОЩАДЬ НЕ МОЯ
Розе Михайловне Бурочкиной пошел седьмой десяток. Много на своем веку повидала, а потому на редкость стойкой и напористой научилась быть. Именно эти качества и помогли ей не так давно выиграть суд и отсудить у муниципалитета квартиру полезной площадью 34 кв. м, в которой прожила почти полвека.
Когда в 1956 г. молодая семья Бурочкиных из барака переехала в более приличный дом, радости не было предела. Дом хороший, теплый, хоть и маленький – две комнатки по 7 и 12 кв. м, хоть и на двух хозяев. Но, как говорится, в тесноте, да не в обиде. Однако со временем, когда две дочки стали подрастать, решили жилье расширить. С разрешения городской администрации своими силами Бурочкины пристроили к дому жилую комнату размером 17,7 кв. м, но не догадались оформить документы на пристройку в управлении главного архитектора, за что позднее и поплатились.
С началом перестройки в нашей стране стал “перестраиваться” и жилищный фонд. С 1990 г. в Орске, в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 2 декабря 1988 года “О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда”, началась активная продажа коммунальных домов в собственность проживающим в них лицам. Роза Михайловна решила не оставаться в стороне от представившейся возможности и выкупить половину дома. Интересен тот факт, что Бурочкиной продали даже надворные постройки, которые были ею возведены, в том числе и пристройку, не оформленную вовремя в архитектуре.
И зажила Бурочкина счастливо, и длилось счастье десять лет и два года. Все беды начались в 2002 году. Как раз тогда, когда Роза Михайловна решила наконец узаконить пристройку. Пришла бабушка в орский филиал «Облтехинвентаризации», бывшее БТИ, а ей отказ. “Не твоя, - говорят, - это квартира, а потому ни на пристройку, ни на что другое прав не имеешь”. Как выяснилось, по документам квартира, которую Роза Михайловна выкупила в 1990 г., отходила к умершей на тот момент Бурочкиной Пелагее Петровне, матери мужа Розы Михайловны. И наследницей после смерти Пелагеи объявлялась ее дочь Шелахаева Мария Петровна, которая проживала в городе Челябинске и не была прописана по улице Пушкина, 32. Недоумение и растерянность Розы Михайловны были безграничны. Как получилось, что наследницей выкупленной ею жилой площади стал другой человек? Муж к тому времени умер, так что беду встретила одна.
И начались многомесячные хождения по кабинетам. Количество выданных в разных инстанциях документов, справок, неоднократно по необходимости отксерокопированных, не подлежит подсчету. Разобраться во всем этом бумажном многообразии даже самой Бурочкиной не так-то просто, да и читателям вникать во все тонкости бюрократических выкрутас и изворотов тоже ни к чему. Главное - результат. А в результате половина жилплощади Розы Михайловны отошла городской администрации на основании перечня жилого недвижимого имущества Орска от 28 марта 2001 года. То есть администрация забрала у нее жилплощадь, когда-то ей же и проданную. Роза Михайловна решила судиться. Суд, адвокаты, процесс, значительные материальные расходы, долги, конфликты с муниципальными властями – все происходило как во сне. Но из этой битвы Роза Михайловна вышла победительницей. Мировой суд Советского района удовлетворил ее иск о признании права собственности на часть жилого дома.
Теперь бы жить да радоваться, но не тут-то было. Впереди Розу Михайловну ожидало новое сражение.
ГРАНИЦА. ПУШКИНСКИЙ РОМАН
Вражда с соседом у Розы Михайловны началась с того момента, как, однажды обнаружив у себя под окнами огромные заросли кустарника, она решила его вырубить. Вышла за калитку, только приблизилась к злосчастным кустам, как на нее неизвестно откуда выскочила огромная соседская собака. И пошло-поехало. По странному стечению обстоятельств, раздел границы земельного участка между домами № 36 и 38 по улице Пушкина в разные годы сотрудники БТИ производили по-разному. Так, в 1952 г. часть земли, на которую теперь претендует Бурочкина, относилась к ее дому, а с 1975 г. по плану отошла к соседу. Ну и Бог с ней, не столь и нужен этот кусок земли. Но ведь нет никакой возможности договориться с соседом. Хочет Роза Михайловна стену дома, выходящую на участок неуживчивого соседа, побелить да оштукатурить – он не пускает ее на “свою” землю, хочет заросли, закрывающие свет божий, уничтожить – выпускает собаку, мусор от сарая убрать не разрешает: моя, говорит, это земля, и точка. Еще одного боится Роза Михайловна. Старая землянка, принадлежащая соседям, расположена аккурат возле ее дома. А строение настолько древнее, что вот-вот развалится, причем, по всем признакам, упадет прямо на стену дома Бурочкиной. А совсем недавно, сосед, узнав, что в далеком 1975 г. клочок земли, который ему так дорог, действительно по плану БТИ его, стал под окнами Розы Михайловны вбивать колышки, дабы не проникала старушка за границу его владений. Как стало известно, часть своего участка сосед несколько лет назад продал. Может быть, поэтому так нужна ему земля, на которой ни помидоры не вырастишь - мала слишком, ни сарай не построишь.
С заявлениями и жалобами Роза Михайловна побывала уже и в центре инвентаризации и оценки недвижимости, и комитете по земельным ресурсам, и редакции “ОХ”. Ответ на все запросы приходит один: “Нет возможности определить, имеется ли нарушение со стороны вашего соседа, поскольку отсутствует архитектурный план”.
Пыталась Роза Михайловна разобраться, почему разделение границы в 1952 году отличается от деления в 1975 г., но тщетно. ГУП «Облтехинвентаризация» ссылается на архитектуру, архитектура - на «Облтехинвентаризацию». А один из работников без обиняков посоветовал Розе Михайловне обратиться с этой проблемой в суд и поздравил с новой головной болью. Но где найти деньги на новый судебный процесс? Ведь до сих пор еще висит над ней бремя предыдущих долгов.