Шлагбаум во дворе: по закону ли?

Как согласовать смежный земельный участок, когда отремонтируют аварийную школу и кто ответит за шлагбаум? На эти вопросы, поступившие на прошлой неделе в «ОХ», уже готовы ответы. 

Один из читателей «Хроники» интересовался, насколько законна установка шлагбаума во дворе многоквартирного жилого здания. 

– Жильцы нашего дома некоторое время назад решили закрыть проезд во двор, установив шлагбаум. Наверное, им это удобно, но как быть нам, пенсионерам, к которым теперь даже «Скорая помощь» не может подъехать? Знаю, что пожилые люди никаких бумаг по согласованию установки шлагбаума не подписывали. Может, это вообще незаконно? – спросил Александр Михайлович. 

Ответ держал Сергей Буянкин, юрист, представитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ: 

– Чтобы установить шлагбаум, собственники обязаны были провести общее собрание жильцов. Это требование законодательства. Если имелся кворум, то есть на собрании присутствовала половина жителей МКД, и большинство проголосовало за, то все законно. К сожалению, не первый раз слышу, что после появления шлагбаумов возникают проблемы с проездом машин оперативных служб, в частности «Скорой» и пожарных. Но! Если проезд перекрыт официально, с соблюдением всех норм, то на въезде во двор на специальной табличке должен быть размещен круглосуточный номер телефона. По нему достаточно позвонить и попросить открыть шлагбаум. Аналогично в случае, когда к кому-либо из жителей дома, не имеющих пульта из-за отсутствия автомобиля, приезжают гости. 

Артем Степанов задал вопрос по поводу того, как согласовать местоположение границ земельного участка в случае смены собственника смежного участка. 

– Если в представленных документах для государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав имеются противоречия со сведениями ЕГРН об объекте недвижимости, то учетно-регистрационные действия в отношении него приостанавливаются, – отметил Сергей Пащенков, прокурор Октябрьского района. – Само же согласование границ должно осуществляться непосредственно с правообладателями смежных земельных участков. 

Антонина Тимофеевна, чьи внуки раньше ходили в школу № 54 в поселке Первомайском, переживает о судьбе аварийного здания. 

– Капитальный ремонт школы до сих пор обещают сделать, а детям приходится заниматься в переполненных классах другого учебного заведения. Да еще в три смены! Некоторые ездят в город, что тоже трудно из-за ситуации с транспортом. Сил больше нет! Когда ждать ремонта учреждения? – возмутилась женщина.

– Проектно-сметная документация пересмотрена. Мы общались с министром образования Оренбургской области Алексеем Пахомовым, который пообещал, что при подготовке бумаг в министерство просвещения орское учреждение будет в приоритете. В этом году отправят заявку с новыми ценами. В случае согласования уже в 2024 году начнется ремонт, – сообщила Светлана Маслова, начальник Управления образования горадминистрации.

Сегодня по городу дежурит Олеся Покарюк. Звоните ей с 14 до 15 часов по телефону 8 (3537) 26-63-60.