Куда бегут крыши с ОЗТП? Жители двух орских домов тонут в дождевой воде и ждут ремонта

Через воду и медные трубы уже прошли жители нескольких многоквартирных домов в поселке заводотракторных прицепов. Теперь они боятся только огня. Впрочем, пока дожди, им пожары не страшны, поскольку сквозь прохудившиеся крыши жилые помещения заливает буквально до первых этажей. 

Зимой и летом одним цветом. Так говорит о девятиэтажке на Орском проспекте, 71, депутат округа Виталий Омельченко. На днях к нему обратились жители этого дома и просили помочь в решении вопроса по ремонту кровли. Хотя там проблем гораздо больше. 

– Нашему дому всего сорок два года, но выглядит он гораздо старше, – вводит «хроникеров» в курс дела Владимир Евсеев, житель МКД № 71 по Орскому проспекту. – Его строили как малосемейное общежитие, в частности для учащихся ГПТУ-40. Здание находилось на балансе завода тракторных прицепов и содержалось хорошо. В перестройку все изменилось. Дом переходил из рук в руки, а теперь мы ничьи. Сейчас сильно течет крыша, нет многих окон на площадках, не работают лифты. 

По словам Владимира Викторовича (а он инвалид первой группы и передвигается на коляске), вода с крыши дошла почти до пятого этажа. И если весной по подъезду льется вода, то зимой там лежит снег. Нужно сказать, что сам дом необычной планировки: у него две крыши и два лифта. Правда, первые текут, а вторые не работают. Уже несколько лет.

– Обращались во все инстанции, но никому мы не нужны, – сетует Евсеев.

А вот дом № 46 на Братской еще нужен коммунальщикам. Хотя некоторые его жильцы считают иначе. 

– Начались дожди – и мы поплыли, – рассказывает Валентина Бовть. – Вода дошла почти до первого этажа. Краска со стен отваливается. Разве это дело? При этом мы платим не только за капремонт, но еще отдельно за ремонт кровли. С меня берут 187 рублей. За что?! За текущую кровлю?

Вопросы мы переадресовали в управляющую компанию, которая обслуживает эти два здания. 

– Дом № 46 на улице Братской находится на управлении. Раньше крыша там сильно бежала, жильцы общим собранием решили обновить часть кровли над двумя подъездами. Мы составили смету, подрядчик провел работу в рамках текущего ремонта, мы рассчитались с ним своими средствами, их нам теперь возвращают жители, – поясняет специалист по управлению МКД ООО «Орск-град» Станислав Ермолин. – А кровля течет потому, что во время недавнего урагана сорвало покрытие, даже стяжку сдуло. Сделать ее сейчас невозможно из-за сырости. Установится погода – подрядчик приступит к работам в рамках гарантийных обязательств. Какую-то часть нам приходится делать самим. 

С домом № 71 по Орскому проспекту все намного хуже. Он на аварийном обслуживании УК «ИТЦ ЖКХ». Поскольку у этой организации и «Орск-града» один руководитель – Ирина Погорелова, то ответ тоже держал Ермолин. 

– Сначала мы взяли дом на управление, но потом стали работать в убыток: часть квартир пустует, многие собственники не платят. Как содержать огромную девятиэтажку без средств? – вопрошает специалист. – Прежде мы латали крышу, но сейчас выезжаем на объект только во время аварийных ситуаций, готовим дом к зиме, проводим опрессовку. Это по закону. Хотя людям стараемся не отказывать. В прошлом году даже пытались восстановить работу лифта. Безрезультатно. Что поделать – дом слишком своеобразный…

Дом № 71 на Орском проспекте стоит в плане на капитальный ремонт крыши в 2026 году, а лифта – в 2035-м. Если собственники хотят передвинуть срок ремонта лифтового оборудования, то могут обратиться в управляющую компанию, где, как сказал Станислав Ермолин, им помогут составить соответствующие документы. И то при лучшем раскладе включат в программу работы только на 2025 – 2026 годы.

Фото предоставлены Виталием Омельченко