Коммуналка до суда доведет

Орчане нередко обращаются в суды, чтобы разобраться с коммунальными проблемами. Хотя и на них также подают в суд. Недавно Советский районный суд рассмотрел два дела, которые касались коммунальной сферы.

Так, Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области обратился в Советский районный суд Орска с иском к собственнице квартиры, расположенной в многоквартирном доме в Советском районе. С 2014 года орчанка не платила взносов за капитальный ремонт общего имущества, образовалась задолженность на общую сумму 85383,71 рубля. Истец хотел через суд взыскать с нее долг. Женщина же просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в иске. Указала, что не вносила взносы на капремонт из-за трудной финансовой ситуации.

Судом установлено, что орчанка с 2008 года – собственник квартиры, поэтому по действующему закону должна уплачивать взносы на капитальный ремонт. Однако к требованиям за период с октября 2014 по июль 2020 года был применен срок исковой давности, задолженность же, образовавшаяся с июля 2020 по июнь 2022 года, подлежит взысканию с ответчика. В итоге суд частично удовлетворил иск НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и взыскал с орчанки 19817,94 рубля как основной долг, а также пени 4463,46 рубля и расходы по оплате госпошлины – 400 рублей. В удовлетворении требований в большем объеме суд отказал.

Другая орчанка обратилась в Советский суд с иском к управляющей компании. Истец является нанимателем квартиры в многоквартирном доме. Между домом и ответчиком ООО «РостГостЦентр» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Летом этого года женщина обнаружила, что течет вентиль стояка горячего водоснабжения в ее квартире, а верхние части стояков – в плохом состоянии. Она обратилась к ответчику с письменным заявлением о замене стояка в счет платы за техническое обслуживание дома, однако получила ответ, что вентили стояка ГВС и ХВС не являются общедомовым имуществом и подлежат замене собственником жилого помещения самостоятельно.

Спустя некоторое время кран прорвало, в связи с чем истица и обратилась в суд, чтобы обязать ООО «РостГостЦентр» заменить вентиль стояка горячего водоснабжения, верхние части стояков горячего и холодного водоснабжения и выплатить ей компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч рублей.

Коллаж Ивана Александрова