Выселить должников постановил суд

Хронических должников перед коммунальными службами надо выселять. Об этом в последнее время говорится много. А судебных решений вынесено единицы. Служители Фемиды проявляют беспристрастность, но ведь речь идет о будущем многих людей – безработных, одиноких, несовершеннолетних, поэтому пытаются использовать все-возможные отсрочки и смягчающие обстоятельства. Однако прецеденты есть: недавно в суде Ленинского района ТЖХ-3 выиграл процесс у гражданки З.«ЗАПОЗДАЛАЯ РОДНЯ, ЗАСТУПИСЬ-КА ЗА МЕНЯ»
Тамара Павловна вместе с дочерью и малолетним внуком жила в доме по проспекту Ленина. Квартира улучшенной планировки в центре города – жилье не из худших, и в одночасье потерять его – радости, прямо скажем, никакой. Но Тамара Павловна на этот счет не переживала: мол, я здесь прописана, выселить меня никто не посмеет. С января 1998 года хозяйка ни разу не перечисляла квартплату, но тяжелые думы не мучили ее по ночам. Еще не будучи пенсионеркой, она нигде не работала и исправлять положение явно не стремилась.
Коммунальщики несколько раз подавали в суд на имущественное взыскание, но приставы разводили руками: что-то взять с должника невозможно. В своих актах они ссылались на то, что Тамара пьет, ведет паразитический образ жизни, а вещи, находящиеся в квартире, никакой ценности не представляют.
И тресту ничего не оставалось, как обратиться в суд с заявлением на выселение. Первая такая попытка была предпринята в 2002 году, но успеха не имела. Тамаре Павловне нужно было всего лишь в течение года погасить долг перед ТЖХ, но она пропустила это условие мимо ушей. Во-первых, деньги у нее не водились, а продавать или менять квартиру она не собиралась. Во-вторых, женщина была твердо уверена, что все предупреждения о выселении – это пустые слова.
Вторичное обращение треста в суд состоялось в июле прошлого года. К тому моменту дочь и внук подыскали себе другое жилье, так что вопрос о правах несовершеннолетнего жильца отпал сам собой. Тамаре Павловне было вручено несколько повесток, но заседания она игнорировала, а сумма долга уже превышала 20 тыс. рублей. В итоге 27 ноября федеральные судьи вынесли постановление о переселении должницы в коммунальную квартиру в поселке Никель. Это жилье соответствует всем нормам жилищного законодательства: есть отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, на кухне – газовый баллон, все окна застеклены, комната свободна по прописке.
Но на этом история не заканчивается. У Тамары Павловны вдруг объявились родственники, от которых, как выяснилось, она скрывала свои долги. Им бы очень хотелось сохранить квартиру, но поздно спохватились: решение принято, изменить постановление невозможно. Единственная для них надежда – областной суд, куда родня подала кассационную жалобу.

ЛИШИТЬ БРОДЯГ ПРОПИСКИ
- По закону мы имеем право выселить жильца, если он не оплачивает коммунальные услуги больше шести месяцев, - комментирует начальник отдела по работе с должниками ТЖХ-3 Л. Миссаль. - В нашем тресте тех, у кого долг сохраняется от 6 месяцев до года, - 649 человек, а 653 не платят больше года. Но из этих 1302 квартиросъемщиков в суд на выселение мы подали пока что на 18. Три конфликта разрешены путем погашения долга, 15 дел – в стадии рассмотрения. С остальными неплательщиками тоже ведется работа: на имущественное взыскание подано 653 заявления. Однако, справедливости ради, надо отметить, что из всех дел, рассмотренных в суде, взыскание происходит не более чем в 40 процентах случаев.
Одно из них, близкое к завершению, касается семьи Р., проживающей по ул. Строителей. Мать двоих детей, один из которых несовершеннолетний, умудрилась накопить 15 тысяч рублей задолженности за коммунальные услуги. На состоявшемся в октябре судебном заседании было решено предоставить семье отсрочку, но в случае непогашения долга возобновить процесс в апреле.
В семействе С. ситуация немного иная. Мать, брезгливо сбросившая со своих плеч тяжесть забот главы семьи, бродяжничает, в своей квартире по ул. Строителей показывается редко. Оба ее ребенка находятся под следствием. Квартира доведена до состояния сарая, окна заколочены, коммунальные сети перекрыты от греха подальше.
В ноябре прошлого года начался судебный процесс в связи с порчей имущества и 19-тысячной задолженностью. Женщина заверила суд, что сможет погасить долг, придать жилью подобающий вид, и добилась годовой отсрочки.
А в 2-комнатной квартире по ул. Станиславского жили три брата. Родители их умерли от отравления самогоном около трех лет назад. Мальчики не отличаются ангельскими характерами: от соседей то и дело поступали жалобы на постоянный ночной грохот в организованном притоне. Однажды в квартире произошел пожар: на какой-то девушке загорелась одежда, пришлось вызывать спасателей. Сейчас старшие братья скитаются, а младший живет в Детском доме «Надежда». Окна и двери в квартире заколочены, коммунальные сети отключены во избежание аварийной ситуации.
Долг по квартплате появился еще при жизни родителей: в июле 2001 года он составлял 14 тыс. рублей. После смерти отца и матери какой-то родственник заплатил 1000 руб., но этим и ограничился. ТЖХ-3 вышел в суд с просьбой снять старших братьев с регистрационного учета, а за младшим квартиру сохранить. На момент подачи заявления сумма задолженности увеличилась до 22600 рублей.
Каким образом разрешится эта ситуация, предугадать сложно. Братья-бомжи скрываются, вручить им повестку очень сложно. Очередной процесс назначен на 23 января.

СУДА МОЖНО ИЗБЕЖАТЬ
Но отнюдь не все конфликты доводятся до суда, есть жильцы, умеющие разумно мыслить. Например, семья Р. с ул. Короленко погасила 13-тысячный долг, как только услышала о перспективе потерять квартиру. Так поступили еще два квартиросъемщика. Возникает вопрос: откуда у должников вдруг берутся деньги, которые они не могли сыскать на протяжении нескольких лет? Чаще всего квартиры продаются, меняются на меньшие, и при этом погашается долг. Такой вариант для должников выигрышнее, чем описанные выше: пусть жильцы теряют в размерах квартиры, но это лучше, чем отказываться принимать какие-то меры и, в конце концов, оказаться в общежитии.