Продать дом не удалось

Советский районный суд рассмотрел иск местной жительницы, которая отказалась покупать затопленный в паводок дом. Она потребовала признать договор купли-продажи незаключенным и взыскать уплаченные ею деньги.

В феврале 2024 года орчанка заключила предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком и передала продавцу 100 тысяч рублей. Она полагала, что поскольку в предварительном договоре отсутствуют необходимые сведения о доме и участке, то он является недействительным. Также истица отметила, что жилье расположено в зоне ЧС. Из-за этого интерес к его приобретению пропал. Она попросил признать предварительный договор купли-продажи незаключенным и взыскать с продавца в свою пользу 100 тысяч рублей, а также судебные издержки.

Во время судебного заседания от продавца поступил встречный иск, в котором говорилось, что покупательнице было направлено предложение о заключении основного договора на условиях предварительного. Она получила предложение, однако никаких ответных действий не предприняла.

Суд пришел к выводу, что отказ орчанки от заключения основного договора недвижимости на условиях предварительного обоснован. Понуждение покупательницы заключить основной договор на ранее согласованных сторонами условиях нарушало бы ее права и законные интересы, тогда как продавец оказался бы в более выгодном положении.

Суд удовлетворил первоначальный иск и взыскал с ответчика 100 тысяч рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3200 рублей и 22 тысячи 500 рублей в счет оплаты юриста. В удовлетворении встречного иска было отказано.

Решение суда в законную силу не вступило.

Коллаж Ивана Александрова