О выселении речь не идет

В редакцию пришло тревожное письмо за подписью пятидесяти жильцов общежитий по ул. Щорса, 15 и 15а. Люди, не видя выхода из сложившейся ситуации, умоляли помочь. Общежития некогда принадлежали механическому заводу. В течение четырёх месяцев шла судебная тяжба между городом и ОАО «Механический завод», так как руководство завода не желало передавать общежития в муниципальную собственность. В итоге они все же стали муниципальными, их обслуживание было передано комбинату жилищного хозяйства, филиалу № 4. Но и с передачей зданий городу проблемы жильцов, по их словам, не решились. В своём письме жильцы утверждают, что идёт подселение новых граждан в нежилые комнаты с выдачей ордеров, в то время как у проживающих в общежитиях ордеров нет. Боясь выселения, люди обратились в жилотдел за ордерами, но получили отказ, мотивируемый тем, что жильцы должны довольствоваться лицевыми счетами.«На наши вопросы и претензии никто не хочет отвечать, - сетуют обратившиеся в редакцию. - Существование становится невыносимым. Граждане, поселившиеся в непригодных для жилья помещениях, будут пользоваться нашими санузлом и кухней. Разве нельзя сначала создать условия быта? Мало того, КЖХ собирается закрыть душ, мусоропровод, в общем, лишить людей элементарных условий проживания. Где искать правду?» Чтобы разобраться в ситуации, мы обратились за комментариями к специалистам.
Директор филиала № 4 комбината жилищного хозяйства А. Владимиров:
- Ордер – это документ, дающий право на вселение. Выдать ордера жильцам должен был механический завод. Если этого не произошло, значит, все вопросы надо задавать руководству механического завода. Что касается новых жильцов, то они вселяются в освободившиеся комнаты, которых в общежитии девять. Ордера на вселение выдает жилотдел, и мы этого человека обязаны вселить. Тем, кто заселяется в нежилые комнаты, выдается не ордер, а договор краткосрочного найма. Этот договор заключается всего на год. В общежитии, в основном, живут работники механического завода, вселяем работников комбината. КЖХ выполняет работу по эксплуатации жилого дома. При передаче общежития мы столкнулись с тем, что номера комнат по прописке не соответствовали фактическому проживанию: люди самовольно переселялись из одной комнаты в другую. Сейчас провели перерегистрацию.
- Жильцов волнуют и бытовые проблемы, в частности, вопрос закрытия общественного душа, ликвидации мусоропровода.
- Проблемами общежитий филиал № 4 начал заниматься с ноября прошлого года. Здания не отапливались, люди мёрзли. Мы в срочном порядке стали подключать отопление. Не так давно были восстановлены душевые, заменены трубы. Что касается мусоропровода, то он тоже находится в исправном состоянии. О закрытии общественного душа и мусоропровода и речи быть не может.
Начальник жилищного отдела Е. Шульгина:
- Статья 47 Жилищного кодекса РФ гласит: «Ордер выдаётся для вселения в предоставленное жилое помещение». Граждане, проживающие в общежитиях по ул. Щорса, 15 и 15а, уже давно в них живут. На основании каких документов их вселяли и регистрировали работники ЖЭУ, профсоюзный комитет, руководство администрации механического завода, я не могу сейчас сказать. Тем не менее, люди живут, на них открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг, пользования жилым помещением. Оснований к выдаче ордеров в связи с передачей этих общежитий в муниципальную собственность нет. Если будет принято распоряжение администрации города по изменению статуса общежитий, им выдадут ордера установленного образца.
При передаче общежитий в муниципальную собственность свободные помещения были предоставлены гражданам. Им выдали ордера, чтобы они могли вселиться и зарегистрироваться на основании документа.
О. Подзолкова, независимый юрист:
- Единственным основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма служит ордер, который должен удовлетворять всем предусмотренным в законе требованиям. На основании решения, принятого соответствующим органом, гражданину выдаётся ордер на жилое помещение. В свою очередь, ордер служит основанием для заключения с гражданином, на имя которого выдан ордер, письменного договора найма жилого помещения.
Итак, подведем итог.
Как утверждают специалисты, ордер - это основание для заселения жилого помещения, который выдаётся по решению исполнительной комиссии о предоставлении жилья гражданину. И, если по каким-то причинам на сегодняшний день ордер отсутствует (утрачен, пришёл в негодность и т. д.), это не означает, что граждане, вселённые на законных основаниях, не имеют права на данное жильё. В случае нарушения жилищных прав граждан они могут обратиться в суд, написав исковое заявление и предоставив документы.
Проблема, в которой нас просили разобраться авторы письма, оказалась несколько надуманной. Как выяснилось, ни о каком выселении речь не идёт. С другой стороны, муниципалитету, возможно, нужно внимательнее отнестись к проблеме условий проживания вновь поселившихся и быту общежития в целом.

И. БУРЦЕВА.