По общедомовой нужде

Я человек простой, в коммунальные платежки не заглядываю – матерюсь про себя сразу, как только вижу их  в ящике. Но тут заглянул и даже сравнил цифры за минувший год. Понимаю, что тема не новая, но вечная, поэтому пишу, что называется, вдогонку.

За общедомовые нужды, или «с целью содержания общего имущества МКД» (СОИ), мы платим в складчину давно. Сначала за электроэнергию, следом за воду, теперь за канализацию. Раньше расходы на СОИ оплачивались по нормативам, с 2022 года – по фактическому потреблению. Старик Аристотель учил нас, что целое больше суммы его частей, и этой философии неизменно следуют коммунальщики: сумма показателей квартирных счетчиков всегда меньше, чем показателей общедомовых. Разница, даже если УК не следит за потерями в системах, уже целиком наши с вами проблемы. 

На первый взгляд общедомовые расходы скромны: лампочки светят в подъезде, иногда у входа в него. Вода капает из труб в подвалах домов, еще есть квартиры без счетчиков, где прописано 100 человек. С этим все понятно. А вот с канализацией совсем неясно. Может, в подъездах и подвалах стоят «общедомовые» унитазы, может, в некоторых квартирах их несколько? Жилищный кодекс РФ обозначает эти наши расходы как неоспоримый факт. «Общедомовые нужды на водоотведение» связаны с «общедомовыми нуждами на водоснабжение». Логично, ведь одно утекает в другое. Нелогично то, что примерно при одинаковом потреблении домом воды суммы на канализацию для содержания общего имущества сильно разнятся. А ведь расходы на СОИ за ту же канализацию мы платим пропорционально числу квадратных метров. И они не сжимаются в холодное время года и не расширяются в теплое. И пожилой человек, оставшийся один в «трешке», практически не тратящий воду, платит в три раза больше семьи из трех человек в однокомнатной квартире. И, к нашей потребительской печали, такой платеж является легальным. Бесполезно спрашивать, где тот призрачный сортир, куда спустили излишек… 

Кстати, в 2015 году Верховный суд РФ дал разъяснения в том числе по оплате коммунальных услуг. В случае отсутствия в доме коллективных приборов учета с жильцов снимается обязанность по оплате общедомовой услуги по водоотведению. А таких приборов нет практически нигде, слишком дороги. Но расходы появились. И здесь так же, как и в случае с другими расходами, можно следовать порядку их расчета из Постановления правительства № 92 от 2022 года, где речь об услугах и содержании общего имущества в МКД. Там среди прочего значатся расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах. В приложении к постановлению есть формулы расчета размера платы за ресурсы. Про оплату услуг – молчание. То есть за «снятие показаний», «выставление документов», «содержание информационных систем» можно выкатить любую цену. И общедомовое водоотведение, думается,  – еще одна такая возможность.

Фото kartalinka.ru