Где эта улица, где этот дом? Добро пожаловать в усадьбу советского периода

Вы когда-нибудь бывали в усадьбе довоенного периода? Наверняка нет. А вот некоторым орчанам посчастливилось жить в таких домах с самого рождения. Они наблюдали за тем, как меняется Орск, как строится их поселок Локомотив. Бывший поселок. Сейчас это, в частности, район школы № 6. Здесь еще сохранились здания, которые попадают в ряд первых жилых комплексов советского периода градостроительства.

Хотелось бы, конечно, сказать словами из старой доброй песни: «Пройдусь по Абрикосовой, сверну на Виноградную». Однако в данном случае не скажешь, поскольку нам надо свернуть с улицы Краматорской в переулок Школьный и на улицу Школьную. Они рядом. Причем так близко, что сразу не разберешься, где какая. Да и сами жители здешних малоэтажных домов отмечают: до сих пор происходит путаница. 

– По паспорту мы прописаны на улице Школьной, а в некоторых ведомствах указано, что в переулке, – говорит Ольга Свинцова. – На такие нестыковки уже не обращаем внимания. 

Ее дед Сергей Александрович и бабушка Глафира Васильевна Беляевы эвакуировались в Орск с тульским предприятием в сорок первом. Здесь Сергей Беляев трудился на механическом заводе начальником одного из цехов. Их семью поселили в одноэтажном двухквартирном доме, который на время Великой Отечественной войны стал четырехквартирным. По соседству с ними жила немка Маргарита Григорьевна Штерн, тоже из Тулы. В принципе, в этих необычных зданиях не селили простых рабочих, а только тех, кто занимал какие-либо должности на оборонном предприятии. 

– Раньше говорили, что дома были построены в 1938 году, хотя есть информация, что возвели их еще в 1935-м, – рассказывает Александр Свинцов. – Кто здесь жил до родственников моей жены, мы не знаем, но пытались выяснить историю появления в Орске этих строений. Из краеведческого музея нам даже прислали справку. 

«Деревянный оштукатуренный одноэтажный жилой дом. Ориентировочно – не ранее 1920-х годов. Часть комплекса усадебных домов, архитектура которых восходит к традициям жилой застройки конца XIX века. Один из первых жилых комплексов советского периода градостроительства в Орске. Рекомендуется как исторически ценный средовой объект». Вот что написали в документе специалисты. 

– Наши дома внешним видом действительно напоминали усадьбы, – говорит Ольга Олеговна. – Однако местные жители называли их коттеджами. Здания были с деревянными, как мы их называли, балкончиками внизу. Мы свой снесли в прошлом году, поскольку он сгнил. Сам дом, конечно же, немного перестроили. Здесь имелись всего три небольшие комнаты, кухня с печным отоплением и ванная с туалетом. 

– То есть уже в те годы в этих домах были вода и канализация! – восклицает Александр Дмитриевич. – В ванной стоял титан, он подогревал воду. Его топили дровами, которые зимой весело потрескивали, словно в камине. Туалет с ванной мы оставили на прежнем месте, только осовременили, а еще сделали две пристройки к дому: большую кухню и коридор. Вообще, зимой у нас бывает прохладно. Заметили? 

Действительно, в помещении похолодало, как только на улице усилился мороз и поднялся ветерок. Хотя строение хозяева утепляли. 

– Эти бревенчатые дома пережили два серьезных наводнения – в сороковых и пятидесятых годах, тогда и тут все плавали на лодках прямо по улице Школьной, – продолжает Александр Свинцов. – После паводка в 1957-м щитовые перегородки в доме раздулись, завод даже выделял средства на ремонт. 

К слову, мехзавод в девяностых пытался эти усадьбы вернуть в свою собственность. Однако люди обратились в госструктуры, им пришел ответ за подписью народного депутата РФ по Орскому 554 округу А. М. Костина о том, что изымать дома в рамках закона о приватизации жилищного фонда предприятие не может. Так и остались Свинцовы в собственной усадьбе, как и владельцы остальных строений.

Однажды Орск посетила съемочная группа из Москвы. Ольга Свинцова в те годы была совсем еще девчонкой и не знает, что за фильм тут снимали, но помнит, как к ним в гости из рядом расположенной гостиницы приходили костюмер Наталья и гример. «Им очень понравился сад, который разбил возле дома дедушка. У него здесь росли сирень разных сортов, вишня, грушовка, территорию украшали цветы, – рассказывает Ольга Олеговна. – Женщины заглянули в сад, а гостеприимная бабушка сразу позвала их на чай. У нас они бывали несколько раз. Та самая Наталья подарила мне фотографию актрисы Светланы Светличной с памятной надписью, уточнив, что Светличная – ее хорошая подруга. Теперь уже этого снимка нет, увы».

Поселок Локомотив – первый из поселков, возникших в 1932 – 1933 годах на правом берегу Урала. С севера он примыкал к промышленной площадке строящегося локомотивного завода, которому и обязан своим названием. Первоначально застраивался стандартными одноэтажными домами Житкова и двухэтажными домами Р.Д. 33, то есть рабочими домами, предназначенными для строителей локомотивного завода. Но о них расскажем в следующий раз.

Малоэтажные постройки по типу усадьбы появились в нашей стране после революции, когда остро стоял жилищный вопрос. Тогда в городах начали появляться коммунальные квартиры, возводили многоэтажные здания, но жилья все равно не хватало, поэтому было разрешено кооперативное строительство, людям стали выделять землю под частную застройку. Эти дома можно полноценно называть новым типом городской советской усадьбы. Вполне вероятно, что и в Орске они строились как кооперативные, но по типовым проектам. Однако не исключено, что здания возводил для своих работников «Локомотивстрой», строительство которого законсервировали в 1937 году. Одни же из первых типовых проектов одноэтажных деревянных домов, в том числе на двух хозяев, для кооперативной и частной постройки утвердили в 1926 году в Уральском областном отделе местного хозяйства.

Фото автора и предоставлены семьей Свинцовых